【ややこしい不動産】買取ドットコム／大阪
【ややこしい不動産】買取りドットコム／大阪府
大阪府で不動産買取りをご検討中の方の中には、
「古すぎる家でも買取りしてもらえるの？」
「相続した空き家を早く処分したい」
「再建築不可物件でも相談できる？」
「他社に断られた物件がある」
「近隣トラブルがある不動産でも対応可能？」
「できるだけ早く現金化したい」
このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
不動産の中には、一般的な仲介による売却が難しい物件も数多くあります。
例えば、
・老朽化した空き家
・ボロ家
・雨漏りのある住宅
・再建築不可物件
・長屋や連棟住宅
・事故物件
・残置物が大量にある家
・相続未登記の不動産
・共有名義トラブルがある不動産
・借地権付き建物
・住宅ローン残債のある物件
など、“ややこしい不動産”と呼ばれる物件です。
このような不動産は、一般の買主様が見つかりにくく、長期間売れ残ってしまうケースも少なくありません。
しかし、不動産買取りであれば、解決できる可能性があります。
株式会社キラットホームでは、大阪府全域で不動産買取りを行っております。
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■キラットホームの不動産買取りの強み
キラットホームでは、
・自社による直接買取り
・協力業者による買取り
の両方に対応しております。
そして、いずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
通常、不動産会社を通じて不動産を売却する場合、
「売買価格×3％＋6万円（＋消費税）」
の仲介手数料が必要になることが一般的です。
例えば3,000万円で売却した場合、約100万円近い仲介手数料が必要になるケースもあります。
しかし、キラットホームの不動産買取りでは、売主様から仲介手数料をいただかないため、余計な費用負担を抑えることが可能です。
「少しでも手元にお金を残したい」
「余計な出費を減らしたい」
という方にとって、大きなメリットとなります。
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■大阪府全域で不動産買取り対応
キラットホームでは、大阪府全域で不動産買取りのご相談を承っております。
特に、
・八尾市
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
・大阪市平野区
を中心に多数のご相談をいただいております。
その他、
・堺市
・松原市
・守口市
・門真市
・寝屋川市
・大東市
・四條畷市
・大阪市内全域
など、大阪府全域で対応可能です。
地域密着で営業しているため、地域相場やエリア特性を踏まえたスピーディーな査定・ご提案が可能です。
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■不動産買取りとは？
不動産買取りとは、不動産会社が直接不動産を購入する方法です。
一般的な仲介売却の場合は、買主様を探す必要があります。
そのため、
・いつ売れるかわからない
・内覧対応が必要
・価格交渉がある
・契約後のトラブルリスクがある
など、不安も多くあります。
一方で、不動産買取りの場合は、不動産会社が直接購入するため、スムーズな売却が可能です。
「すぐに売却したい」
「現金化を急いでいる」
「人に知られずに売却したい」
という方には、非常に相性の良い方法です。
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■不動産買取りのメリット① 早期現金化
不動産買取り最大のメリットの一つが、早期現金化です。
仲介の場合、数ヶ月〜半年以上かかるケースもあります。
しかし買取りの場合は、
・査定
・条件調整
・契約
・決済
までがスムーズに進みやすく、早期売却が可能です。
特に、
・相続税の支払い期限がある
・住宅ローン返済が厳しい
・空き家管理が負担
・固定資産税の負担を減らしたい
という方には大きなメリットになります。
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■不動産買取りのメリット② 現状のままで相談しやすい
キラットホームでは、現状のままでご相談いただけるケースも多数あります。
例えば、
・荷物が大量に残っている
・室内がかなり傷んでいる
・設備が故障している
・長年空き家になっている
・雑草や庭木が伸び放題
などの状態でも、まずはご相談ください。
「片付けしないとダメだと思っていた」
「リフォームしないと売れないと思っていた」
という方も多いですが、無理に費用をかける前に、一度査定されることをおすすめします。
解体やリフォームをしなくても、そのまま買取りできるケースがあります。
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■不動産買取りのメリット③ 周囲に知られにくい
仲介売却では、インターネット掲載やチラシ配布を行うことがあります。
しかし買取りでは、一般公開せずに進められるケースも多いため、
・近所に知られたくない
・離婚による売却を知られたくない
・相続トラブルを知られたくない
という方にも向いています。
プライバシーに配慮しながら進められる点も、不動産買取りの大きなメリットです。
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■ややこしい不動産もご相談ください。
キラットホームでは、“ややこしい不動産”にも積極的に対応しております。
例えば、
・再建築不可物件
・長屋
・連棟住宅
・事故物件
・共有名義トラブル
・相続未登記
・借地権問題
・境界問題
・残置物大量
・空き家放置物件
など、一般的には敬遠されやすい不動産でもご相談可能です。
「他社で断られた」
「売れないと言われた」
という物件でも、買取り可能なケースはあります。
まずはお気軽にご相談ください。
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■キラットホームが大切にしていること
不動産売却や不動産買取りでは、不安を感じる方も多くいらっしゃいます。
そのためキラットホームでは、
・無理な営業をしない
・メリットだけでなくデメリットも説明する
・お客様目線でご提案する
ことを大切にしております。
「相談しやすかった」
「ちゃんと話を聞いてくれた」
というお声をいただくことも多く、ご紹介によるご相談も多数ございます。
約20年の不動産営業経験を活かし、お客様に寄り添った対応を心掛けております。
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■大阪府で不動産買取りならキラットホームへ
大阪府で、
・空き家買取り
・相続不動産買取り
・訳あり不動産買取り
・ボロ家買取り
・再建築不可物件買取り
・事故物件買取り
・即現金化相談
をご検討中の方は、ぜひ株式会社キラットホームへご相談ください。
自社による直接買取り、協力業者による買取りの両方に対応し、お客様に合ったご提案を行っております。
大阪府全域対応で、仲介手数料不要の不動産買取りサービスをご提供しております。
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※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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■関連ブログ
・大阪府で空き家を買取りしてもらうメリットとは？
・相続した不動産を早く買取りしてもらう方法
・ボロ家でも不動産買取りできる理由
・再建築不可物件の買取り相談が増えている理由
・事故物件は不動産買取りできる？
・大阪府で訳あり不動産を買取りしてもらう方法
・長屋・連棟住宅の不動産買取りについて
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・空き家を放置するリスクとは？
・不動産買取りと仲介売却の違いを解説
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