<<ややこしい不動産を探しています。／大阪府>>大阪府八尾市と近隣エリアの不動産売買は株式会社キラットホーム

ややこしい不動産を探しています。／大阪府

「この不動産は売れないかもしれない…」
「他の不動産会社に断られてしまった…」
「相続したけれど、どうしたらいいかわからない…」

このようなお悩みをお持ちではありませんか？

株式会社キラットホームでは、大阪府全域でややこしい不動産の買取りに力を入れています。

一般的な不動産会社では敬遠されがちな物件でも、これまで数多く取り扱ってきた経験があります。

「売れない」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。

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■ややこしい不動産とは？

「ややこしい不動産」と一言で言っても、その内容はさまざまです。

例えば、

・再建築不可物件
・連棟住宅（長屋）
・狭小地
・旗竿地
・私道負担がある土地
・接道義務を満たしていない土地
・43条但し書き道路の物件
・老朽化した空き家
・雨漏りがある住宅
・シロアリ被害のある建物
・傾きのある住宅
・事故物件
・残置物（家財道具）が大量に残ったままの住宅
・境界が未確定の土地
・相続登記が終わっていない不動産
・借地権付き建物
・底地
・共有名義の不動産
・擁壁のある土地
・増築未登記の建物

このような物件は一般のお客様には敬遠されやすく、通常の仲介では売却までに長期間かかることも少なくありません。

しかし、不動産にはそれぞれ活用方法があります。

私たちはその可能性を一つひとつ見極めながら、お客様に最適なご提案を行っています。

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■「売れない」ではなく「売り方が違う」だけかもしれません

ややこしい不動産は、通常の住宅とは売却方法が異なります。

例えば、

・リフォームして再販売する方法
・土地として活用する方法
・収益物件として運用する方法
・建築会社と連携して再生する方法

など、様々な選択肢があります。

一般の買主様には難しい物件でも、不動産会社だからこそ活用できるケースが数多くあります。

そのため、「売れない」と言われた物件でも、実際には十分買取りできるケースがあります。

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■キラットホームでは大阪府全域で買取りしています

キラットホームでは、大阪府全域で不動産買取りを行っています。

八尾市を中心に、

・大阪市
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
・松原市
・堺市
・守口市
・門真市
・寝屋川市
・大東市
・四條畷市
・枚方市
・高槻市
・茨木市
・吹田市
・豊中市

など、大阪府全域でご相談を承っております。

地域密着だからこその情報力と、これまで培ってきた経験を活かし、お客様にとって最善の売却方法をご提案いたします。

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■仲介ではなく買取りという選択肢

不動産を売却する方法には、

・仲介
・買取り

の2つがあります。

仲介は一般のお客様を探して売却する方法です。

高く売れる可能性がありますが、

・いつ売れるかわからない
・何度も内覧対応が必要
・価格交渉がある
・契約後にトラブルになる可能性がある

などの不安があります。

一方、買取りは不動産会社が直接購入するため、

・現金化が早い
・内覧が少ない
・契約がスムーズ
・周囲に知られにくい
・古家や残置物があっても相談できる

というメリットがあります。

特にややこしい不動産は、買取りとの相性が非常に良いケースが多くあります。

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■キラットホームの買取りの強み

キラットホームでは、

・自社による直接買取り
・協力業者による買取り

の2つの方法をご用意しております。

物件によって最適な方法を選択することで、お客様により良い条件をご提案できるよう努めています。

そして、買取りの場合はすべて仲介手数料不要です。

・自社による直接買取り
・協力業者による買取り

いずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。

大阪府全域で対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。

※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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■仲介でのご売却もお任せください

「急いでいないので少しでも高く売りたい」

そんなお客様には仲介による売却をご提案しております。

キラットホームでは、

ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF

のサービスを実施しております。

対象エリアは、

・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市

となっております。

売却価格によっては仲介手数料だけでも大きな金額になります。

仲介手数料を抑えることで、お客様の手元に残る金額を増やすことができます。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。

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■査定は無料・秘密厳守

「まずは価格だけ知りたい」

「売るかどうか決めていない」

そんな方も大歓迎です。

査定は無料です。

もちろん秘密厳守で対応しておりますので、近所に知られることなくご相談いただけます。

無理な営業やしつこい電話営業も行っておりません。

安心してお問い合わせください。

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■ややこしい不動産こそ、経験豊富な会社へご相談ください

不動産には一つとして同じものはありません。

特にややこしい不動産は、経験や知識によって査定額や売却方法が大きく変わることがあります。

「売れない」と思っていた物件が思わぬ価格で売却できるケースも少なくありません。

だからこそ、不動産会社選びがとても重要になります。

キラットホームでは、お客様一人ひとりのお悩みに寄り添い、それぞれの状況に合わせた最適なご提案を心掛けています。

大阪府でややこしい不動産の売却や買取りをご検討中でしたら、ぜひ一度キラットホームまでお気軽にご相談ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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