【都塚南・都塚北】八尾市のご売却や買取り
2025年07月26日
【都塚南・都塚北】八尾市のご売却や買取りはお任せください。
八尾市の【都塚南】【都塚北】エリアに不動産を所有されていて、「そろそろ売却を検討したい」「相続した空き家をどうすればいいか分からない」などのお悩みをお持ちの方へ。
地元密着の不動産会社「株式会社キラットホーム」が、売却・買取りに関するお悩みをトータルでサポートいたします。
本記事では、都塚エリアの特徴や、不動産売却・買取りのポイント、当社が選ばれる理由まで詳しくご紹介いたします。
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■【都塚南・都塚北】はどんな地域？
都塚南・都塚北は、ニュータウンとして、大阪府八尾市の中でも落ち着いた住環境と利便性が両立するエリアです。
近鉄大阪線「恩智駅」や、ＪＲ大和路線「志紀駅」にもアクセスしやすく、通勤・通学にも便利。
アクロスプラザ八尾や教育機関が整っており、子育て世代にも人気のある地域です。
また、近隣は一戸建て住宅や、昔ながらの中古住宅など、物件種別も多様。近年は高齢化とともに「空き家の増加」もみられ、相続を機にご売却を検討されるご相談も多くなっています。
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■不動産を「売却する」か「買取してもらう」かで迷っている方へ
不動産売却には、大きく分けて2つの方法があります。
① 仲介売却（一般的な売却方法）
不動産会社が広告やネット掲載を通じて買主を探し、条件の合う方に売却する方法です。市場価格に近い金額で売れる可能性が高く、時間をかけてでも高く売りたい方に向いています。
メリット：
• 売却価格が比較的高くなる
• 幅広い買主にアプローチ可能
デメリット：
• 売れるまでに時間がかかる可能性がある
• 内覧対応など、手間がかかることも
② 不動産買取（不動産会社が直接買い取ります）
不動産会社が直接物件を買取る方法です。仲介を介さないため、売却までのスピードが速く、周囲に知られずに売却したい場合にも有効です。
メリット：
• 即現金化が可能
• 仲介手数料不要
• 契約不適合責任が免除される場合が多い
デメリット：
• 市場価格よりもやや低めになる傾向
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■「空き家」のまま放置していませんか？
都塚エリアでは、親御様の住まいを相続されたものの、「使わないけど思い出があり、なかなか売る決断ができない」といったお声をよく耳にします。
しかし、空き家は以下のようなリスクも伴います。
• 雑草やゴミの放置による近隣トラブル
• 台風や地震などによる倒壊・損傷リスク
• 空き家特別措置法による「特定空家」指定のリスク
• 固定資産税の優遇が解除されるケースも
将来のトラブルを回避するためにも、早めのご相談をおすすめします。
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■キラットホームが選ばれる理由
① 地元・八尾市に強い
弊社は八尾市南植松町に本社を構える、地元密着の不動産会社です。地域特性を熟知したスタッフが対応するため、適切な価格査定と的確な提案が可能です。
② 仲介手数料が50％OFF（売却時）
「少しでも費用を抑えて売却したい」そんなご希望にお応えするため、売却時の仲介手数料を通常の半額で対応しております。
③ デメリットも正直にお伝えします
「高く売れる」と期待を持たせるだけの営業はいたしません。物件のメリット・デメリットをしっかりとご説明し、ご納得いただいた上で進めます。
④ 相談・査定はすべて無料
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも、無料でご相談・査定を承ります。しつこい営業も一切ありませんので、安心してご相談ください。
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■このようなご相談も増えています
• 「建物が古くてボロボロでも売れる？」
• 「再建築不可の土地はどうしたらいい？」
• 「住宅ローンが残っているけど売れる？」
• 「他社で売れなかったが、再チャレンジしたい」
不動産のプロとして、あらゆるご状況に対応可能です。ぜひ一度ご相談ください。
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■ご相談・査定はお気軽に
不動産売却や買取りは、人生の中でも大きな判断の一つです。だからこそ、「信頼できる会社に相談したい」というのは当然のこと。
都塚南・都塚北エリアでの不動産のご売却・買取りについては、地元密着の株式会社キラットホームまでぜひお気軽にご相談ください。
お客様一人ひとりに合わせたベストなご提案をいたします。
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【会社情報】
株式会社キラットホーム
〒581-0092 大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
営業時間：9：30～18：30
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