【東大阪市】不動産売却は今が旬です
2025年08月05日
【東大阪市】不動産売却は今が旬です。
東大阪市で不動産の売却を検討されている皆さまへ。
「売るなら今」が現実となっている理由をご存じですか？
本ブログでは、2025年現在の東大阪市における不動産市場の動向と、今が“売り時”と言える理由、実際の売却の流れ、そして地域密着型の当社ならではの強みについて詳しく解説します。
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◆ 東大阪市の不動産市場、なぜ今が「売り時」なのか？
① 不動産価格が高止まりしている
近年、東大阪市では新築・中古ともに不動産価格が上昇傾向にありました。特に、近鉄沿線やJRおおさか東線沿いの人気エリアでは、利便性の高さから住宅ニーズが強く、売買価格は高値をキープしています。
また、近隣の大阪市平野区や八尾市に比べて比較的手頃な価格帯で物件を探す人も多く、東大阪市の中古住宅や土地は買主から注目を集めています。
② 相続・空き家問題で「供給過多」になる前に
今後、高齢化の進行により「空き家」や「相続物件」が急増することが予想されます。そうなると物件の供給が増え、結果的に価格が下落する恐れも。
「できるだけ高く売りたい」「今のうちに処分しておきたい」という方にとって、2025年はまさにタイミングとして絶好です。
③ 住宅ローンの金利がじわじわ上昇中
これまで低金利だった住宅ローンですが、今後は金利の上昇が本格化する可能性があります。
買主のローン負担が増えれば、結果的に「物件価格を下げなければ売れない」状況になりかねません。
その前に、現在の好条件で売却しておくことで、より有利な取引が可能になります。
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◆ 東大阪市の売却事情：売れるエリア
売れやすいエリア
• 近鉄奈良線沿線（若江岩田、河内小阪、八戸ノ里など）
• JRおおさか東線（高井田中央、JR長瀬など）
• 大阪メトロ中央線（長田、荒本など）
これらのエリアは通勤や通学に便利なため、ファミリー層や投資家の需要が高く、築年数が古くても「立地の良さ」で売れるケースがあります。
売れにくい傾向にあるエリア
• 駅から遠く、周辺に商業施設や学校が少ない地域
• 道幅が狭く、再建築不可や接道義務に問題がある物件
• 昭和築など老朽化が進んでいる住宅
こうした物件も、「買取」という選択肢や「リフォーム提案付き販売」などを活用すれば売却は十分可能です。
当社では、どのような物件でもまずはしっかりと無料査定を行い、売却戦略をご提案しています。
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◆ 株式会社キラットホームが選ばれる理由
① 地域密着で相場を熟知
東大阪市を中心に、八尾市・藤井寺市・柏原市・平野区・羽曳野市まで幅広く対応。地元出身スタッフによる、実情に即した価格査定と売却アドバイスが好評です。
② ご売却時の仲介手数料50%OFFキャンペーン実施中
通常の仲介手数料に比べ、大幅にコストを抑えられるため、より手取り金額が多くなります。これは他社にはない、当社独自のサービスです。
③ デメリットもきちんとご説明
「売る・貸す・リフォームして住む」など、不動産の選択肢はひとつではありません。当社ではメリットだけでなく、リスクやデメリットも正直にご説明し、納得できる売却へと導きます。
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◆ 不動産売却の流れ（初めての方も安心）
1. 無料査定のご依頼（電話・WEB可）
2. 現地調査・査定価格のご提示
3. 媒介契約の締結
4. 販売活動（ネット掲載・現地案内）
5. 購入希望者との交渉・契約締結
6. 引き渡し・売買完了
スムーズな売却を実現するために、経験豊富なスタッフがトータルでサポートいたします。
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◆ まとめ：東大阪市で不動産を「高く・早く・安心して」売るなら今！
• 不動産価格は今がピーク
• 供給過多になる前に売るのが有利
• 地域の特性を知るプロに相談するのが成功のカギ
「少しでも気になっている」「相続した空き家を放置している」そんな方は、お気軽に当社までご相談ください。
▶無料査定・ご相談は今すぐお電話またはLINEからどうぞ。
📞【072-940-6420】（キラットホーム）
🏠大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
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