【瓢箪山町・客坊町】東大阪市の不動産売却
2025年10月22日
【瓢箪山町・客坊町】東大阪市の不動産売却、買取りの事なら
東大阪市の中でも、昔ながらの商店街と閑静な住宅街が共存する「瓢箪山町」や「客坊町」。
このエリアで不動産売却や買取りを検討されている方へ、地域に根付いた不動産会社「株式会社キラットホーム」から、売却のポイントや高く売るためのコツをご紹介いたします。
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■ 瓢箪山町・客坊町エリアの特徴とは？
瓢箪山町（ひょうたんやまちょう）は、近鉄奈良線「瓢箪山駅」を中心に、商店街や飲食店、スーパー、金融機関などが立ち並ぶ、非常に生活利便性の高いエリアです。
一方で駅から少し離れると、閑静な住宅地が広がり、落ち着いた暮らしができる人気の街でもあります。
隣接する「客坊町（きゃくぼうちょう）」も同様に、戸建て住宅が多く、近年は建て替えや土地の有効活用を考える方が増えています。
交通面では瓢箪山駅から難波まで約20分とアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地です。
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■ 不動産売却を検討される理由
瓢箪山町・客坊町での不動産売却理由としては、以下のようなケースが多く見られます。
• 相続した実家を売却して現金化したい
• 子ども世帯との同居に伴い住み替えたい
• 空き家や空き地をそのままにしておけない
• 住宅ローンの返済を軽減したい
• 不動産を早く現金化したい（買取り希望）
これらのご相談はすべて、株式会社キラットホームで丁寧に対応しております。
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■ 不動産売却の流れとポイント
1. 無料査定のご依頼
まずは、今の不動産が「いくらで売れるのか」を知ることが第一歩です。
キラットホームでは、近隣の成約事例・路線価・地勢・接道状況などをもとに、適正価格を算出いたします。
2. 販売活動の開始
仲介での売却の場合は、各種ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・athome等）への掲載や、地域密着のネットワークを活かして販売活動を行います。
また、東大阪市は、
ご売却時の仲介手数料50％OFFでの対応も可能です。
3. 交渉・契約・引渡しまでサポート
買主様との価格交渉や条件調整、契約・決済までスムーズに進められるよう、すべてのステップでサポートいたします。
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■ 早く売りたい方には「不動産買取」も可能
「すぐに現金化したい」「内覧や広告を出したくない」という方には、弊社による直接買取りも対応しています。
買取りの場合は仲介手数料が不要で、現状のままでもOK。
古家付き土地や築古戸建てなど、一般市場で売りにくい物件もお任せください。
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■ 地域密着だからこそできる「適正査定」と「安心対応」
代表の松本は、八尾市・東大阪市・柏原市・平野区などで20年以上にわたり、不動産売却・仲介・買取りに携わってきました。
地元の相場や買主動向を熟知しているため、「どのタイミングで」「どんな条件で」売るのが最適かを、的確にご提案いたします。
さらに、キラットホームではメリットだけでなくデメリットもしっかり説明することを大切にしています。
「売るべきか、もう少し待つべきか」といった段階からでも安心してご相談ください。
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■ 瓢箪山町・客坊町での売却事例
• 瓢箪山町 中古戸建て（築30年）
→ リフォーム不要で買取り対応、約2週間で成約。
• 客坊町 土地（約35坪）
→ 建築会社への紹介により相場より高値で売却。
• 瓢箪山町 マンション（3LDK）
→ 賃貸中物件でもスムーズに売却可能。
このように、お客様のご事情に合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。
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■ まとめ
瓢箪山町・客坊町エリアは、生活環境が整いながらも再開発の進む人気エリアです。
不動産の需要も高く、今は売却・買取りどちらにおいても良いタイミングといえます。
東大阪市内で不動産の売却や買取りをご検討中の方は、
地域密着・誠実対応の 株式会社キラットホーム までお気軽にお問い合わせください。
📍 株式会社キラットホーム
〒581-0085 大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
📞 072-940-6420
（営業時間 9:30～18:30）
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