連棟物件・再建築不可でも買取ります／大阪

2025年12月10日

連棟物件・再建築不可でも買取ります。／大阪府

—— 売却にお困りの不動産はキラットホームへ ——**

大阪府内には、一般的な不動産会社では敬遠されがちな「連棟物件」「再建築不可物件」「ややこしい不動産」が多く存在します。

「建物が隣とくっついている」

「道路に接道していない」

「昔の法律で建てられたため再建築できない」

などの理由で、売却が長期間進まないケースは少なくありません。

そのようなお悩みを抱える売主様から、
• 他社で断られた…
• 査定してもらえなかった…
• 値段がつかないと言われた…
• どこにも相談できず放置している…

といったご相談が、キラットホームには多く寄せられています。

しかしご安心ください。
キラットホームでは、連棟物件でも、再建築不可物件でも、告知事項や動産残しがあっても積極的に買取りしています。

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■ なぜ連棟物件は売れにくいのか？

一般的な買主様や不動産会社が避ける理由

● 建物の構造（共有部分）がネック

隣家と一体になっており、建物の一部を単独で解体できないケースがあります。

● メンテナンスが難しい

外壁が隣家と接しているため、修繕方法に制約があります。

● 融資が通りにくい

金融機関が住宅ローンを出しにくく、買主の幅が狭まる。

これらの理由から、**通常の不動産会社は「扱いたがらない」「値段を付けられない」**のが現実です。

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■ 再建築不可物件も売りにくい理由

再建築不可とは、「建築基準法上の道路に接していない」など、法律上の問題で新しい建物を建て直せない不動産を指します。

• 接道義務を満たしていない
• 2m未満しか道路に接していない
• 私道の権利関係が複雑
• 道が狭く車が入れない
• 建物が古くても建替えができない

再建築不可物件は資産価値が低く評価されやすいため、売却に苦戦する人が非常に多いのです。

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■ キラットホームが連棟物件・再建築不可を積極買取する理由

20年以上の不動産経験を持ち、八尾市を中心に大阪府全域で「ややこしい不動産」を扱い続けてきた当社だからこそできる買取体制があります。

● ① 自社買取り・協力業者買取りのどちらも可能

キラットホームでは
・自社による直接買取り
・提携業者による買取り
の両方に対応しています。

ご事情に合わせて最適なルートで買取ります。

● ② どちらの買取ルートでも……仲介手数料は0円

通常、②の業者買取りは仲介扱いになるため仲介手数料が必要ですが、
キラットホームでは ①②どちらでも仲介手数料無料で対応。

● ③ 売主様の負担なし「動産そのまま」「ゴミ屋敷OK」

連棟物件や再建築不可は、建物が古く大量の残置物があるケースが多いですが、
そのままの状態で買取り可能。処分の必要はありません。

● ④ 夜逃げ・相続・空き家・トラブル物件も対応

売主様のご事情は問いません。
・相続したまま放置
・ご近所トラブル
・訳アリ
・長期間放置の空き家
なども問題ありません。

● ⑤ スピード査定・即金買取にも対応

「急いで現金化したい」「相続税の期限が迫っている」
そんな場合も最短で対応します。

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■ このような方はぜひご相談ください
• 連棟住宅で売却を断られた
• 建物が古くて崩れそう
• 再建築不可で評価がつかない
• 不動産会社に門前払いされた
• 道路が狭く車が入れない
• ゴミや荷物がそのまま
• 誰にも知られず売りたい
• 家族の事情があり早急に売却したい

どんな状態でも構いません。
大阪府の連棟物件・再建築不可は、キラットホームにお任せください。

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■ 大阪府全域に対応しています

八尾市を中心に、
大阪市・東大阪市・柏原市・羽曳野市・藤井寺市など
幅広いエリアで買取実績があります。

「大阪府ならどこでも無料査定」
お気軽にご相談いただけます。

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■ キラットホームが選ばれる理由
• 代表が不動産業歴20年以上
• 八尾市密着で紹介のお客様が多数
• デメリットも含めて正直に説明
• 売主様と二人三脚で解決する姿勢
• 無料相談・秘密厳守
• 仲介手数料が一切不要

安心してお任せいただける体制を整えています。

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■ まとめ：売れないと思っても、まずはご相談ください

連棟物件や再建築不可物件は、
一般市場では売却が難しく、不安を抱える売主様が非常に多いジャンルです。

しかしキラットホームは、
「売れない不動産はない」
という想いで、どんな不動産も積極的に買取りしています。

「迷っていた時間が無駄だった…」
と喜ばれることも多くあります。

まずはお気軽にお問い合わせください。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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