他社で断られても積極的に買取ります／大阪

2025年11月20日

他社で断られても積極的に買取ります／大阪

“無理だと思った不動産”こそキラットホームへ*

大阪府で「売れるのかな？」「どこにも相談できなかった…」という不動産を抱えていませんか？
結論からお伝えすると、他社で断られた不動産でも、キラットホームなら積極的に買取ります。

大阪府では、空き家・古家付き土地・訳あり物件・再建築不可・相続放棄予定物件・ゴミ屋敷・連棟建物など、さまざまな“難案件”が増えています。

しかし、多くの不動産会社が対応できるわけではありません。

書類が複雑、リスクがある、再建築不可、劣化が激しい…などの理由で、相談を断られるケースが年々増加しています。

しかしご安心ください。

八尾市の不動産会社「株式会社キラットホーム」なら、他社では難しい案件でも積極的に対応し、スピーディーに買取り（もしくは買取り業者の紹介）を行います。

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■ キラットホームが“他社断り物件”を積極的に買い取れる理由

① 不動産買取りは仲介手数料が完全無料

キラットホームでは、
• 自社による直接買取り（仲介手数料0円）
• 協力買取業者による買取り（通常必要な仲介手数料も0円）
のどちらでも売主様の手数料負担はありません。

他社では「仲介になると手数料が高い」「相談したら費用がかかる」と感じる方が多いですが、
キラットホームでは売主様の負担ゼロで取引可能です。

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② “ややこしい不動産”の相談実績が豊富（大阪府全域対応）

20年以上の経験を持つ代表・松本が、
「デメリットも隠さず説明」「何でも相談できる営業スタイル」
で、他社に断られた物件の相談を多数解決してきました。

大阪府全域に対応し、特に以下のような“難案件”を得意としています。
• 空き家・長期放置物件
• 再建築不可の物件
• ゴミ屋敷・動産そのままの状態
• 隣地トラブルを抱えている不動産
• 雨漏り・シロアリ被害・傾きなどの老朽化物件
• 連棟住宅（長屋）
• 相続したまま放置していた家
• 心理的瑕疵（告知あり物件）
• 境界が不明確な物件
• 共有名義で動けない不動産

他社では対応できない理由が必ずありますが、
キラットホームでは「どうすれば解決できるか」を最優先で考え、最適な買取り方法を提案します。

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③ 即金買取りも可能。売主様の事情に柔軟対応

「とにかく早く現金化したい」
「引越しの期限が迫っている」
「相続関係を終わらせたい」
こういった状況にも対応できます。

自社買取りや複数の協力買取り業者がいるため、
通常の仲介よりも圧倒的に早いスピードで買取り可能です。

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④ 動産（家具・家電・ゴミなど）はそのままでOK

片付け不要・清掃不要。
そのままの状態で買取りできます。

「片付け費用がない」
「どこから手をつけていいかわからない」

そんな方でも、負担ゼロで取引できます。

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■ 他社で断られたケースのよくある理由と、キラットホームでの対応

● 他社の断り理由①：再建築不可で価値がつかないと言われた

➡ キラットホームでは再建築不可でも買取り可能。
再建築不可専門の買取り業者とも連携しています。

● 他社の断り理由②：古すぎて建物の評価がゼロ

➡ 問題ありません。
土地としての価値＋リノベーション投資の視点で買取りを提案します。

● 他社の断り理由③：連棟で権利関係が複雑

➡ 長屋の売却実績多数。
協力業者と連携し、問題解決したうえで買取りできます。

● 他社の断り理由④：ゴミだらけで内覧不可

➡ 動産そのまま買取り可能。片付け不要。

● 他社の断り理由⑤：相続書類が揃っていない

➡ 書類の整備からサポートします。

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■ 大阪の“断られた不動産”こそ、キラットホームにご相談ください

• 八尾市に根付く地域密着の不動産会社
• 大阪府全域の買取りに対応
• 仲介手数料無料（買取り時）
• 難案件の実績多数
• 誠実・丁寧な説明で安心できる取引

どこに相談して良いかわからない方こそ、ぜひ一度ご相談ください。
「他社で断られた＝売れない」ではありません。

売れない不動産はありません。
必ず活かし方があります。

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■ お問い合わせ（株式会社キラットホーム）

住所：八尾市南植松町2丁目42-40
代表：松本大幸
TEL：072-940-6420

大阪府で不動産にお困りの方は、いつでもお気軽にご相談ください。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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