【トラブル】大阪の空き家はお任せ下さい。

2025年11月19日

【トラブル】大阪の空き家はお任せ下さい【負動産⁉️】

大阪府内では、年々「空き家」に関するご相談が増えています。

「相続したものの管理ができない」「遠方に住んでいて放置している」「建物の老朽化が進み固定資産税だけ払っている」など、空き家にまつわるトラブルは多岐にわたります。

さらに最近は、“資産”として残したはずの不動産が、逆に所有者の負担となる『負動産（ふどうさん）』という言葉まで生まれています。

しかし、ご安心ください。
大阪府で空き家や問題物件にお困りなら、八尾市の株式会社キラットホームがあなたの負担をゼロにするお手伝いをいたします。

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■ 空き家が「負動産」になる理由とは？

一見ただの空き家でも、実際には以下のような問題が積み重なり、気づくと大きな負担へと変わってしまいます。

● ① 老朽化が進み修繕費用が莫大

放置期間が長くなるほど建物の腐食や雨漏りが進み、
「直すにも売るにもお金がかかる状態」に。

● ② 近隣トラブルのリスク

雑草の放置、ゴミの不法投棄、害虫や害獣の発生、建物の傾き…
隣地から苦情が入ってから慌てて依頼されるケースも珍しくありません。

● ③ 火災・倒壊リスク

老朽化した空き家は火災に弱く、風災や地震で倒壊する危険性も。
所有者責任を問われるケースが増えています。

● ④ 管理できないまま固定資産税だけ発生

「使っていないのに税金だけ払っている」
これも空き家あるあるです。

● ⑤ 遠方に住んでいて管理ができない

大阪に実家があるものの、現在は他府県に住んでいるため管理できない、というご相談が増加中です。

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■ キラットホームなら「どんな空き家でも」相談OK！

八尾市の不動産会社キラットホームでは、普通の不動産会社が断るような状態の物件でも積極的に取り扱っています。

◎ 老朽化した空き家

◎ ゴミ屋敷状態

◎ 片付けができていない

◎ 相続トラブル中

◎ 近隣クレームあり

◎ 建物が傾いている

◎ 再建築不可

◎ 連棟・狭小住宅

◎ 専用通路で売れにくい

◎ 告知あり（事故・事件など）

すべてキラットホームにお任せいただけます。

代表の20年以上の営業経験と、大阪府全域をカバーした買取りネットワークを活用し、他社が扱えないケースでも柔軟に対応できるのが強みです。

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■ “空き家トラブル”を放置するとどうなる？

実は、多くの空き家トラブルは「もっと早く相談していれば…」というものばかりです。

● 固定資産税が高くなる

特定空家に指定されると、住宅用地の軽減がなくなり税金が最大6倍になることも。

● 近隣から損害賠償を請求される可能性

倒壊・落下物・火災などで他人に被害が出れば、
所有者責任を問われる可能性があります。

● 解体費用が増える

老朽化すればするほど解体工事が危険になり、
費用が高くなる傾向があります。

● いざ売ろうとしても売れない

状態が悪いほど、買い手がつかなくなるため
「結果的に損をする」ことが多いのです。

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■ キラットホームが選ばれる理由は、買取りはすべて仲介手数料不要！

🟡 ① 不動産買取りは“仲介手数料が不要”

キラットホームでの直接買取りはもちろん、
協力業者による買取り(仲介)であっても仲介手数料は0円。

売主様の負担が非常に軽いのが特徴です。

🟡 ② 動産（家具・家電・ゴミ）そのままでOK

片付けができていなくても問題ありません。
残置物の処分費用もご相談可能です。

🟡 ③ 即現金化・早期売却も可能

「急いで売りたい」「相続税の期限が迫っている」
そんな場合でもスピード対応します。

🟡 ④ 大阪府全域に対応

八尾市を中心に、大阪市・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市など
幅広いエリアで空き家買取り・売却相談に対応。

🟡 ⑤ デメリットもきちんと説明

20年以上の経験から、良いことだけでなく
正直な情報をお伝えする「誠実な対応」が評価されています。

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■ 空き家の売却・買取りはどちらが得？

空き家の状態や立地によってベストな方法は異なります。

● 高く売りたい → 仲介売却

リフォームが可能で状態が悪くない場合に向いています。

● 早く売りたい・状態が悪い → 買取り

老朽化・ゴミ屋敷・再建築不可・問題物件は買取りが最適。

キラットホームではどちらの方法でも、
お客様にとって最適なご提案を行います。

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■ まとめ：大阪の空き家は“負動産”になる前にご相談を

空き家は放置すればするほど価値が落ち、
「負動産」として持ち主を苦しめる存在になってしまいます。

しかし、適切に活用したり、早めに売却・買取りを検討することで、負担をすべて解消できます。

大阪で空き家のトラブルを抱えているなら、
まずはキラットホーム（八尾市）へお電話ください。

📞 072-940-6420
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
代表：松本大幸

ご相談・査定は完全無料です。
どんな状態の空き家でも、お気軽にご相談ください。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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