【ややこしい不動産】告知あり物件の買取り

2025年11月13日

大阪府【ややこしい不動産】買取りします。（告知あり物件対応）

大阪府で「ややこしい不動産」「訳あり不動産」「告知あり物件」をお持ちの方へ。
「売れない」「相談しにくい」「他社で断られた」――そんな不動産でも、株式会社キラットホームでは買取りいたします。

八尾市を拠点に大阪全域で不動産買取・仲介を行う当社は、長年の経験と幅広い業者ネットワークを活かし、他社では難しい物件でもスムーズに対応。

「事故物件」「心理的瑕疵あり」「近隣トラブル」「孤独死後の物件」など、いわゆる“告知義務がある不動産”もご相談ください。

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■ 告知あり物件とは？

不動産取引における「告知あり物件」とは、購入検討者に対して心理的な影響を与える可能性がある過去の出来事（事故・事件・自殺・孤独死など）があった物件のことを指します。

通常の住宅と比べて、買い手がつきにくく、査定価格も大きく下がる傾向にあります。

しかし、当社ではこうした“ややこしい不動産”も積極的に買取りしています。

リフォームや再活用を見越した査定を行うため、**「できるだけ高く売りたい」**というご希望にも柔軟に対応可能です。

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■ 告知あり物件の売却でよくあるお悩み
• 他の不動産会社に「扱えない」と断られた
• 買取り価格が相場よりも極端に安く提示された
• 近所に知られずに売却したい
• 残置物や荷物をそのままにして売りたい
• 手続きや説明が難しく、どうすればいいかわからない

このようなお悩みをすべて、キラットホームが一括で解決いたします。

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■ キラットホームの【ややこしい不動産】買取りの強み

① 仲介手数料は一切不要
キラットホームでは、不動産の買取りに関して仲介手数料が不要です。
これは、
• 弊社が直接買取る場合
• 協力業者による買取りを弊社が仲介する場合
のどちらでも共通です。

通常、仲介の場合は「売却価格の3％＋6万円（税別）」の手数料が必要ですが、当社では完全無料。
余計な費用をかけずに、スピーディーに現金化できます。

② 大阪府全域対応
八尾市・東大阪市・柏原市・大阪市平野区・羽曳野市・藤井寺市などはもちろん、
大阪府全域で買取り対応が可能です。
「遠方の空き家」「相続したけど放置中の物件」「古い長屋」などもお気軽にご相談ください。

③ スピード対応・秘密厳守
「できるだけ早く現金化したい」
「近所に知られずに売却したい」
といったご要望にもスピーディーに対応。
現地調査から最短即日の査定・買取りが可能です。
また、ご相談内容は完全秘密厳守で対応いたします。

④ 動産（荷物・ゴミ）そのままでもOK
「荷物の整理ができていない」「片付けが面倒」
そんな場合もご安心ください。
当社では、動産そのままの状態での買取りも可能です。
不用品撤去や清掃にかかる手間・費用も不要です。

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■ 告知あり物件の売却を早く・安心して進めるポイント
1. 正直に状況を伝えること
事故・事件・孤独死など、発生した内容や時期を明確に伝えることで、査定の正確さが増します。
2. 早めに専門業者へ相談すること
「放置している間に建物が劣化」「固定資産税だけ払い続ける」などのデメリットを避けるため、早期相談が大切です。
3. “ややこしい不動産”専門の会社を選ぶこと
通常の不動産会社では買取りを断られるケースが多いですが、キラットホームのように“特殊な物件”の経験がある会社なら、
円滑かつ有利な条件で売却が可能です。

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■ まとめ

告知あり物件や心理的瑕疵がある不動産は、売却が難しいと思われがちです。
しかし、キラットホームでは**「ややこしい不動産」もすべて対応可能**。
• 仲介手数料は不要
• 即金買取り可能
• 秘密厳守
• 荷物そのままでもOK

「他社で断られた」「少しでも高く売りたい」「人に知られず売りたい」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。

大阪府全域で、どんな物件でも誠実に査定・買取りいたします。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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📞 株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
代表取締役：松本大幸

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