事故物件【ややこしい不動産】買取りします

2025年11月09日

事故物件【ややこしい不動産】買取りします。大阪府限定

大阪府内で「事故物件を売りたい」「誰も買ってくれない」「査定さえ断られた」とお悩みの方へ。

株式会社キラットホームでは、事故物件などの“ややこしい不動産”を積極的に買取りしています。

一般の不動産会社では敬遠されがちな物件でも、当社では「次に繋げる工夫」と「経験に基づく再生ノウハウ」で、柔軟に対応いたします。

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■「事故物件」とは？どんなケースが該当するのか

「事故物件」と聞くと、“事件や自殺があった家”というイメージを持たれる方が多いと思います。
実際には以下のようなケースも「告知義務のある物件」とされます。

• 室内での自殺・孤独死・事件・火災
• 隣家や前の入居者に関する心理的瑕疵
• 過去にトラブルが発生した履歴のある物件
• 住民同士のトラブル、クレーム、近隣問題など

こうした物件は**「心理的瑕疵物件」**とも呼ばれ、購入希望者が減る傾向にあります。
そのため、売却価格が下がる・売却までに時間がかかる・仲介業者に断られるといった問題が起きがちです。

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■キラットホームが「事故物件買取り」に強い理由

株式会社キラットホームでは、事故物件・訳あり不動産の買取りを専門的に対応しています。
当社が他社と違うポイントをいくつかご紹介します。

① 仲介手数料が完全無料
当社の買取りでは、仲介手数料は一切不要です。
自社での直接買取りだけでなく、協力業者による買取りの場合でも手数料はかかりません。
売主様にとって余計な費用負担を無くし、スムーズに現金化できる仕組みを整えています。

② 即金対応・スピード買取り可能
「急いで現金化したい」「早く手放したい」という方にも柔軟に対応。
物件や状況によりますが、最短数日での現金化も可能です。
他社で断られたような案件でも、まずはお気軽にご相談ください。

③ 買取りエリアは大阪府全域対応
キラットホームは、大阪府全域で事故物件の買取りに対応しています。
八尾市・東大阪市・柏原市・大阪市平野区を中心に、
羽曳野市・藤井寺市などの周辺エリアも全てカバー。
「大阪府内で売れない不動産」は、ぜひ当社にお任せください。

④ デメリットも包み隠さずご説明
不動産取引は「信頼」がすべて。
当社ではメリットだけでなく、デメリットやリスクも正直にお伝えしています。
そのため、初めての方でも安心してご相談いただけます。

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■事故物件を放置すると起こる問題

事故物件を「売りにくいから…」とそのまま放置してしまうと、さまざまな問題が発生します。

• 建物の老朽化による価値の低下
• 固定資産税などの維持費負担
• 雑草やゴミの放置による近隣トラブル
• 不法侵入・火災などのリスク

これらを防ぐには、早期の売却・買取り相談が重要です。
当社では、現状のままの状態でも査定・買取り対応が可能です。

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■現状そのままでも買取りOK

「片付けが大変」「家の中に荷物が残っている」「リフォームしていない」
そんな状態でも大丈夫です。

キラットホームでは、動産（ゴミや家財）そのままの状態でも買取り可能です。

解体・片付け・清掃などの手配も一括でサポートできますので、
売主様は何も手をかけずに売却が完了します。

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■こんな“ややこしい不動産”もご相談ください

事故物件のほかにも、以下のような「売りにくい不動産」も積極的に買取りしています。

• 連棟建物（テラスハウスなど）
• 再建築不可物件
• 専用通路付きの土地
• 狭小住宅・変形地
• 相続したまま放置している空き家

どんな不動産でも「まずはご相談」から。
他社で断られたケースほど、当社の経験が活かせます。

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■まとめ：事故物件の買取りならキラットホームへ

事故物件の売却は、心理的なハードルが高く、対応してくれる業者も限られます。

しかし、キラットホームでは長年の不動産経験を活かし、
「売主様にとって最も良い形で手放せるご提案」を行っています。

大阪府内で事故物件・ややこしい不動産にお困りの方は、
ぜひ一度ご相談ください。
査定・相談は完全無料・秘密厳守です。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
対応エリア：大阪府全域
買取り時は仲介手数料不要

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