【ややこしい不動産】買取りします（連棟）
2025年11月08日
大阪府の【ややこしい不動産】買取りします（連棟建物）
不動産の中でも特に「売りにくい」「扱いが難しい」と言われるのが、**連棟建物（れんとうたてもの）**です。
連棟建物とは、隣家と壁を共有している建物のことで、いわゆる「長屋」や「テラスハウス」とも呼ばれます。大阪では特に古い住宅街や下町エリアでよく見られる形態ですが、実際に売却や買取りの相談を受けると、ややこしい問題が多いのが実情です。
株式会社キラットホーム（大阪府八尾市）では、そんな「連棟建物」の買取りを大阪府全域で積極的に行っています。
「他社に断られた」「古くて解体もできない」「隣と揉めている」など、どんな状況でもまずはご相談ください。
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■ そもそも「連棟建物」とは？
連棟建物とは、隣の家と壁や屋根の一部を共有している構造の建物のことを指します。
1軒ごとに登記されていますが、建物が構造上一体となっているため、単独で解体・建替えが難しいという特徴があります。
特に大阪府内では、昭和40〜50年代に建てられた木造の長屋が多く存在しており、以下のような課題がよく見られます。
• 隣家と壁がつながっており、片方だけ解体できない
• 建物の老朽化で、修繕費がかかる
• 境界線や土地の権利関係が曖昧になっている
• 接道条件を満たしておらず、再建築不可の場合もある
これらの条件が重なると、一般的な不動産会社では取り扱いを断られるケースも少なくありません。
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■ 「連棟建物」がややこしいと言われる理由
実際に売却を検討される方からは、次のようなお悩みをよくお聞きします。
• 「古い長屋で誰も買ってくれない」
• 「解体したいけど隣が同意してくれない」
• 「相続で引き継いだけど、どうしていいかわからない」
• 「住宅ローンが残っているのに住めない」
連棟建物は、構造上・権利上の制約が多いため、一般の不動産取引のように簡単には進みません。
また、古い建物の場合、登記内容と現況が一致していないこともあり、売買時に調整が必要になることもあります。
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■ キラットホームなら「ややこしい不動産」も買取り可能！
キラットホームでは、大阪府内の「ややこしい不動産」買取りを多数実績しています。
連棟建物・再建築不可・告知あり・狭小地・相続トラブルなど、どんな物件でも柔軟に対応いたします。
◎ キラットホームの買取り強み
1. 仲介手数料は一切不要！
弊社による直接買取り、または協力業者による買取りのどちらでも、仲介手数料0円で対応します。
2. 現況のままでOK！
動産（家具・ゴミなど）が残っていても、撤去不要で買取り可能です。
3. スピード対応・即金対応も可！
「早く売りたい」「現金化したい」といったご要望にも柔軟に対応します。
4. 大阪府全域対応
八尾市・東大阪市・大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市など、どのエリアの物件でもご相談ください。
5. 秘密厳守・無料査定
査定・ご相談はすべて無料。近隣や親族に知られたくない方も安心です。
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■ こんな「連棟建物」も買取り可能です
• 隣家が空き家・廃屋化している長屋
• 建物が傾いている・雨漏りしている
• 登記上の所有者が複数人いる
• 道路に面していない（再建築不可）
• 借地権付きの長屋
• 相続未登記のままになっている
「こんな物件は無理だろう」と思っていても、実際には買取り可能なケースが多いです。
まずはお気軽にご相談ください。
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■ まとめ：ややこしい連棟建物もキラットホームへ！
連棟建物は、確かに「ややこしい」不動産の代表格です。
しかし、経験とノウハウがある不動産会社なら、スムーズに現金化できる可能性があります。
キラットホームでは、不動産歴20年以上の担当者が、1件1件丁寧に状況を確認し、最適な買取りプランをご提案いたします。
「売れない」「断られた」「困っている」と感じたら、ぜひ一度ご相談ください。
📍 株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
📞 072-940-6420
対応エリア：大阪府全域
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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