若江北町・若江本町　東大阪市の不動産売却

2025年10月16日

【若江北町】【若江本町】東大阪市の不動産売却や、高く売りたい売主様へ

東大阪市の中でも人気の住宅エリアとして知られる【若江北町】【若江本町】。
近鉄奈良線「若江岩田駅」にも近く、駅周辺には商業施設やスーパー、飲食店などが多く、生活の利便性が非常に高い地域です。

ファミリー層から高齢者世帯まで幅広い世代に支持されており、不動産需要が安定しているため、「売却をお考えの方」や「できるだけ高く売りたい方」にとっても非常に有利な環境が整っています。

本記事では、東大阪市【若江北町】【若江本町】で不動産売却を検討している方へ、売却のポイントや高く売るためのコツ、そして弊社「株式会社キラットホーム」のサポート内容について詳しくご紹介します。

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■ 東大阪市【若江北町】【若江本町】の不動産市況

若江岩田エリアは、再開発による街並みの整備や公共施設の充実が進み、住みやすさが年々向上しています。

また、大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利な立地であることから、近年では中古戸建や土地を探している購入希望者が増加しています。

特に、
• 若江北町では「築年数が経っていても立地が良い物件」
• 若江本町では「スーパーや学校が近いファミリー向け住宅」
が人気で、査定価格が上昇傾向にあります。

こうした背景から、今は不動産売却に非常に良いタイミングと言えます。

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■ 不動産を“高く売る”ための3つのポイント

① 適正な査定価格を知ること

まず重要なのは「今の正確な査定価格」を知ることです。
不動産会社によって査定額に大きな差が出ることもありますが、弊社キラットホームでは、東大阪市エリアでの豊富な取引データをもとに、根拠ある査定額をご提示しています。

机上査定だけでなく、現地を丁寧に確認し、「建物の状態」「接道」「周辺環境」「需要動向」まで総合的に判断します。

② タイミングを逃さない

売却には「買い手が多い時期」を狙うことも大切です。
特に東大阪市では、春（3〜5月）と秋（9〜11月）に動きが活発化します。
若江北町や若江本町でも、通学区や生活利便性を重視するファミリー層からの問い合わせが増える季節です。
この時期に合わせて販売活動を開始すると、高値売却のチャンスが広がります。

③ 仲介会社の営業力・発信力

最後に重要なのが、不動産会社の「発信力」と「営業力」です。

弊社キラットホームでは、
• 大手ポータルサイトへの掲載（SUUMO、アットホームなど）
• 地域密着型のネットワークを活かした紹介営業
• プロカメラマンによる物件撮影
などを駆使し、物件の魅力を最大限に伝える販売戦略を行っています。

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■ 株式会社キラットホームの強み

弊社「株式会社キラットホーム」は、八尾市に本社を構え、東大阪市・平野区・柏原市などを中心に不動産売却・買取を行っています。

代表の松本は、地元八尾市出身で不動産営業歴20年以上。
これまでの取引実績と地域ネットワークを活かし、**「高く・早く・安全に」**売却を実現してきました。

さらに、
💡 売却時の仲介手数料50％OFF（エリア限定）
という特典もご用意。
「できるだけ経費を抑えたい」「少しでも多く手元に残したい」という売主様に、大変ご好評をいただいております。

また、急ぎの方にはスピード買取にも対応。
「近隣に知られず売りたい」「早く現金化したい」といったご相談にも柔軟に対応いたします。

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■ 売却から引き渡しまでの流れ

1. 無料査定のご依頼
→ 現地調査を行い、査定価格を算出。
2. 売却プランのご提案
→ 販売方法・価格設定などを丁寧にご説明。
3. 販売活動スタート
→ 広告掲載や購入希望者へのご紹介を実施。
4. 交渉・契約締結
→ 条件交渉や契約書作成もサポート。
5. 決済・引き渡し
→ 最後まで安心・スムーズに進行いたします。

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■ こんなご相談も増えています
• 「相続した実家を売りたい」
• 「空き家をそのままにしている」
• 「住宅ローンが残っているが売却できる？」
• 「今の相場を知りたいだけ」

どのような内容でもお気軽にご相談ください。
相談・査定は無料、秘密厳守で対応いたします。

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■ まとめ

【若江北町】【若江本町】での不動産売却は、今が非常に良いタイミングです。
エリアの人気上昇に加え、弊社の地域密着のノウハウを活かせば、「より高く」「より早く」売却を実現できます。

不動産売却・買取のことなら、
📍 株式会社キラットホーム

（八尾市南植松町2丁目42-40）
📞 072-940-6420
までお気軽にお問い合わせください。

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