八尾市本町の不動産は本当に高く売れるの？
2025年06月20日
■八尾市本町で不動産売却後のお金を出来るだけ残したい方へ
こんにちは。八尾市・東大阪市・柏原市などを中心に不動産売却をお手伝いしている「株式会社キラットホーム」の松本です。
今回は「八尾市本町の不動産って高く売れるって聞いたけど本当？」「売却後に手元にできるだけ多くのお金を残したい」というご相談を受けることが増えてきましたので、このテーマで詳しく解説していきます。
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■ 八尾市本町の不動産は本当に高く売れるの？
結論からお伝えすると、八尾市本町エリアは比較的高値での売却が期待できる地域です。
特に以下の理由が挙げられます。
◎ 利便性が高い
八尾市本町は、近鉄八尾駅まで徒歩圏の物件が多く、交通の利便性が良好です。通勤・通学のアクセスも良く、買い物施設や飲食店も充実しているため、生活利便性の高さが購入希望者に評価されやすい地域です。
◎ 歴史ある地域で安定した需要
本町は八尾市の中でも古くから住宅が多く建ち並ぶエリアで、相続や住み替えをきっかけに不動産の流通が安定している地域です。そのため、購入希望者の数も安定しています。
◎ 八尾小学校！子育て世代からのニーズも高い
近隣には教育施設や公園もあり、子育てファミリーからの人気も根強いです。住宅街としての落ち着いた環境が「長く住む家」として選ばれるポイントになっています。
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■ 売却後にお金を出来るだけ多く残すには？
不動産を売却したあと、「思ったよりお金が残らなかった…」という話を聞くことがあります。その理由の多くは「売却にかかる諸費用をよく理解していなかった」ということ。
● 主な費用項目は以下のとおりです
• 仲介手数料（通常、売却価格の3%+6万円＋消費税）
• 譲渡所得税（利益が出た場合に課税）
• 抵当権抹消費用
• 引っ越し費用や不要品処分代 など
こうした費用が差し引かれると、手元に残る金額は売却価格とは異なるため、事前にしっかりと把握しておくことが大切です。
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■ キラットホームでは「売却後に多く残す」をサポート！
私たちキラットホームでは、売主様の利益を最大化することを最優先に考えています。
◎ ご売却時の仲介手数料が「50％OFF」
通常は数十万円から100万円以上かかることもある仲介手数料ですが、
弊社では「ご売却時の仲介手数料50％OFF」で対応しています。
これだけでも数十万円の節約になりますので、「できるだけ多く手元に残したい」という方には大変ご好評をいただいております。
◎ 査定から売却完了まで一貫対応
不動産の査定から売却活動、買主様との交渉、契約・引渡しまで、すべてワンストップでサポートします。もちろん、費用の見える化、税金のアドバイス、必要であれば司法書士や税理士のご紹介も可能です。
◎ 強引な営業は一切しません
20年以上の営業経験を活かし、「良い点だけでなくデメリットも包み隠さず伝える」営業スタイルですので、初めての売却でも安心してご相談いただけます。
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■ まとめ：八尾市本町の不動産売却は今がチャンス！
• 八尾市本町は利便性や住環境の良さから人気エリア
• 売却価格だけでなく、手元に残るお金が大事
• キラットホームなら仲介手数料が50％OFFでお得に売却可能
• 経験豊富なスタッフが親身にサポート
「今の価格を知りたい」「相談だけでもしたい」という方も大歓迎です。査定はもちろん無料・秘密厳守ですので、まずはお気軽にご相談ください。
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📍大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
📞072-940-6420
代表取締役：松本大幸
不動産の売却は、一生のうちに何度も経験することではありません。だからこそ、信頼できるパートナーと一緒に進めましょう。
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