【瓜破】平野区の不動産売却、買取りの事は
2026年04月19日
【瓜破】平野区の不動産売却、買取りのご相談お待ちしています。
大阪市内でも住宅地として人気のある大阪市平野区瓜破エリア。
近年は相続や住み替え、空き家問題などを背景に、不動産売却のご相談が非常に増えています。
「できるだけ高く売りたい」
「早く現金化したい」
「古い家でも売れるの？」
このようなお悩みをお持ちの方に向けて、本記事では不動産売却のポイントと、株式会社キラットホームの強みについて詳しく解説いたします。
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瓜破・平野区の不動産市場について
瓜破を含む平野区は、交通アクセスの良さと生活利便性の高さから、ファミリー層を中心に安定した需要があります。
特に以下のような物件は動きやすい傾向にあります。
・駅徒歩圏内の戸建て
・リフォーム前提の中古住宅
・収益用としての中古物件
一方で、築年数が古い物件や空き家については、「売り方」が非常に重要になります。
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不動産売却で失敗しないためのポイント
① 適正価格の設定
相場より高すぎると売れ残り、安すぎると損をします。
地域特性を理解した査定が重要です。
② 売却方法の選択
不動産売却には主に2つの方法があります。
・仲介（一般の買主へ販売）
・買取（不動産会社が直接購入）
それぞれにメリット・デメリットがあるため、目的に応じた選択が必要です。
③ 不動産会社選び
売却結果の大部分は「どの会社に任せるか」で決まります。
手数料だけでなく、提案力・販売力・対応力が重要です。
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キラットホームの強み①
仲介手数料50％OFFで売却可能
株式会社キラットホームでは、通常の仲介売却において
仲介手数料が50％OFFとなります。
対象エリアは以下の通りです。
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
通常、不動産売却時には
「売却価格 × 3％ + 6万円（＋税）」の仲介手数料が必要ですが、
キラットホームではこの費用を半額に抑えることが可能です。
例えば、3,000万円で売却した場合
→ 約105万円 → 約52万円に削減
つまり、手元に残るお金が大きく変わります。
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キラットホームの強み②
買取はすべて仲介手数料不要
「すぐに売りたい」「近所に知られたくない」
そんな方には買取がおすすめです。
キラットホームでは、
買取の場合はすべて仲介手数料不要
となります。
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● 自社による直接買取り
キラットホームが直接購入するため、
・スピード対応（最短数日）
・現状のままでOK（リフォーム不要）
・確実に売却できる
といったメリットがあります。
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● 協力業者による買取り
多数の不動産業者ネットワークを活用し、
条件の良い買取業者をご紹介します。
この場合は仲介になりますが、
売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
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● 対応エリア
買取については
大阪府全域対応
しております。
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仲介と買取、どちらを選ぶべき？
簡単にまとめると、
● 高く売りたい → 仲介（手数料50％OFF）
● 早く売りたい → 買取（手数料0円）
ただし、物件の状態や立地によって最適解は変わります。
キラットホームでは、
「どちらが得か」を正直にご提案いたします。
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よくあるご相談内容
・相続した空き家を売りたい
・住宅ローンが残っているけど売れる？
・古家付き土地として売却したい
・できるだけ費用を抑えたい
・他社で売れなかった
このようなケースもすべて対応可能です。
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まとめ
大阪市平野区瓜破エリアでの不動産売却は、
「売り方」と「依頼先」で結果が大きく変わります。
株式会社キラットホームでは、
・仲介手数料50％OFF（対象エリアあり）
・買取は完全手数料無料
・大阪府全域対応
・経験豊富な営業による安心サポート
を強みに、お客様にとって最適な売却を実現します。
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お問い合わせはこちら
不動産売却・買取のご相談は無料です。
まずはお気軽にご相談ください。
株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
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