おかげさまで本日から４期目になりました！
2026年09月01日
本日から4期目スタート。大阪府の不動産売却はお任せください。
本日2026/9/1から、株式会社キラットホームは4期目をスタートします。
ここまで会社を続けてこられたのも、これまでご相談・ご依頼をいただいたお客様、取引業者様、そして日頃から支えてくださる皆様のおかげです。
本当にありがとうございます。
キラットホームは、大阪府八尾市を拠点に、不動産売買を中心として営業しています。
不動産の売却には、
「家を売りたいけど、何から始めればいいのかわからない」
「できるだけ高く売りたい」
「できれば売却にかかる費用を抑えたい」
「古い家でも売れるの？」
「空き家をどうしたらいいかわからない」
「相続した不動産を処分したい」
「不動産会社から買取りをしてもらいたい」
など、さまざまなお悩みがあります。
そして、不動産は同じように見える物件であっても、立地・築年数・接道状況・土地の形・建物の状態・権利関係などによって、売却方法や価格が大きく変わります。
だからこそキラットホームでは、単純に「売れる・売れない」と判断するのではなく、お客様それぞれの事情をお聞きしたうえで、できるだけ分かりやすく売却方法をご提案することを大切にしています。
4期目も、地域の皆様から「相談してよかった」と思っていただける不動産会社を目指していきます。
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不動産売却なら、まずは「売り方」を考えることが大切です
不動産を売却するとき、最初に考えるのは「いくらで売れるのか」という方が多いと思います。
もちろん売却価格は非常に重要です。
しかし、不動産売却では「いくらで売れるか」だけではなく、「どのような方法で売却するか」も非常に重要です。
一般的な不動産売却では、不動産会社に依頼して購入希望者を探してもらう「仲介」という方法があります。
一方で、不動産会社などに直接買い取ってもらう「買取り」という方法もあります。
仲介の場合は、購入希望者を探して販売活動を行うため、希望に近い価格で売却できる可能性がある一方、売却までに時間がかかる場合があります。
反対に買取りの場合は、買主を探す必要がないため、条件がまとまれば比較的スムーズに売却できることが大きな特徴です。
「時間をかけてもできるだけ高く売りたい」のか、
「多少価格が下がっても早く売却したい」のか、
「建物の状態に問題があるので普通に売れるか心配」なのか。
お客様によって最適な方法は違います。
キラットホームでは、仲介だけではなく買取りという選択肢も含めて、不動産売却をご提案しています。
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キラットホームの強み①
ご売却時の仲介手数料50％OFF
キラットホームの大きな特徴の一つが、ご売却時の仲介手数料です。
対象エリアで専属専任媒介契約または専任媒介契約を締結いただいた個人の売主様について、仲介手数料を50％OFFとしています。
対象エリアは、
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
です。
不動産を売却するとき、売主様にはさまざまな費用が発生します。
その中でも、売却価格によって大きく変わるのが仲介手数料です。
例えば、不動産を売却してまとまった金額が入ってきたとしても、仲介手数料などの諸費用を差し引くと、最終的に手元に残る金額が想像していたより少なくなることもあります。
だからこそキラットホームでは、売主様の負担を少しでも軽くできるよう、仲介手数料50％OFFというサービスを用意しています。
もちろん、仲介手数料だけで不動産会社を決めるべきではありません。
売却価格、販売方法、広告活動、購入希望者への対応、契約から引渡しまでのサポートなど、総合的に判断することが大切です。
そのうえで、「売却にかかる費用もできるだけ抑えたい」という方には、キラットホームの仲介手数料50％OFFをご検討いただければと思います。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
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キラットホームの強み②
買取りの場合は仲介手数料不要
もう一つの大きな特徴が「買取り」です。
キラットホームでは、買取りの場合、売主様から仲介手数料をいただいていません。
対応エリアは、大阪府全域です。
買取りには、大きく分けて2つの方法があります。
・自社による直接買取り
キラットホームが買主となり、売主様から直接不動産を買い取る方法です。
仲介会社を間に入れて購入希望者を探す必要がないため、条件が合えばスピーディーに売却を進められる場合があります。
・協力業者による買取り
キラットホームだけではなく、これまでの取引実績やネットワークを活用し、条件に合った協力業者へ買取りを相談する方法です。
物件によっては、自社で買い取るよりも、別の不動産会社や事業者のほうが条件に合うケースもあります。
そのため、キラットホームでは「自社で買える物件だけを買う」という考え方ではなく、お客様の不動産に合った買取り先を検討することも大切にしています。
そして、自社による直接買取り、協力業者による買取り、いずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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「こんな不動産でも売れる？」というご相談も大歓迎です
不動産売却のご相談を受けていると、
「かなり古い家なんですが……」
「長年空き家になっています」
「荷物が大量に残っています」
「建物を解体しないと売れませんか？」
「再建築できない土地なんですが……」
「狭い土地でも大丈夫ですか？」
「連棟住宅なんですが売れますか？」
「事故物件なので難しいですよね？」
といったご相談をいただくことがあります。
一般的に「売りにくそう」と思われる不動産でも、すべての物件が売却できないわけではありません。
不動産には、一つひとつ違った事情があります。
土地の形が悪い。
道路との接し方に問題がある。
建物が古い。
空き家になっている。
残置物が大量にある。
相続関係が複雑。
長期間使用していない。
このような物件でも、物件の状況を確認することで、売却方法が見つかる場合があります。
キラットホームでは、いわゆる「ややこしい不動産」についてもご相談をお受けしています。
「こんな物件を相談しても大丈夫かな？」
と思うような不動産こそ、まずはお気軽にご相談ください。
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相続した空き家も、そのままにしておかないことが大切
近年、不動産売却のご相談で増えているのが、相続した実家や空き家についてのご相談です。
親が住んでいた家を相続したものの、自分自身は別の場所に住んでいる。
仕事や家庭があるため、定期的に実家へ行くことができない。
家財道具もそのまま残っている。
固定資産税も毎年かかる。
しかし、思い出があるので簡単には手放せない。
このようなお悩みは決して珍しくありません。
空き家は人が住まなくなると、建物の劣化が進みやすくなります。
庭の手入れや建物の管理、防犯面など、所有しているだけでもさまざまな負担が発生します。
「いつか売ろう」と思っているのであれば、まず現在の不動産価値を知っておくことも大切です。
すぐに売却する必要がなくても、査定だけ受けておくことで、今後の選択肢を考えやすくなります。
相続不動産、空き家、古家などについても、ぜひ一度ご相談ください。
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不動産売却は「査定額」だけで決めない
不動産会社に査定を依頼すると、会社によって査定額が違うことがあります。
「A社は2,500万円、B社は2,800万円、C社は3,000万円と言っている。どこに頼めばいいの？」
というケースもあります。
ここで大切なのは、一番高い査定額を出した会社が、必ずしも一番良い会社とは限らないということです。
査定額は「その金額で必ず売れる」という保証ではありません。
実際の市場価格、周辺の成約事例、物件の状態、購入希望者の需要などを総合的に考える必要があります。
高い査定額を提示して媒介契約を結んでも、実際にはなかなか売れず、最終的に価格を下げることになれば、結果として売却期間が長くなってしまう可能性もあります。
キラットホームでは、できるだけ現実的な価格をご説明し、お客様が納得したうえで売却方法を選べるようにすることを大切にしています。
「高く売ること」だけではなく、「納得できる売却をすること」。
これも不動産売却では非常に重要です。
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4期目も「相談しやすい不動産会社」を目指します
株式会社キラットホームは、本日から4期目を迎えます。
不動産会社というと、
「営業がしつこそう」
「売却を急かされそう」
「専門用語ばかりでよくわからない」
そんなイメージを持っている方もいらっしゃるかもしれません。
キラットホームでは、できるだけそうならないよう、お客様のお話をしっかりお聞きすることを大切にしています。
不動産の売却は、人生の中でも何度も経験するものではありません。
だからこそ、分からないことがあって当然です。
「こんなこと聞いてもいいのかな？」
ということでも、遠慮なくご質問ください。
売却するかどうかをまだ決めていない段階でも構いません。
「今売ったらどのくらいになる？」
「買取りならいくらくらい？」
「仲介と買取り、どっちがいい？」
「古い家でも売れる？」
「相続したけどどうしたらいい？」
そんな最初のご相談からでも大歓迎です。
不動産売却は、まず相談することから始まります。
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大阪府の不動産売却・買取りならキラットホームへ
キラットホームでは、
【仲介によるご売却】
八尾市・大阪市平野区・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市を対象に、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結いただいた個人の売主様の仲介手数料50％OFF。
【買取り】
大阪府全域を対象に、自社による直接買取り、協力業者による買取りのいずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただかないサービスをご用意しています。
「できるだけ費用を抑えて売却したい」
「早く不動産を手放したい」
「古い家だから売れるか不安」
「空き家をどうにかしたい」
「相続した不動産を売却したい」
「訳あり・ややこしい不動産を相談したい」
このようなお悩みがありましたら、まずはキラットホームへご相談ください。
4期目も、一つひとつのご相談を大切にしながら、
地域の皆様に必要としていただける不動産会社を目指してまいります。
これからも株式会社キラットホームを、どうぞよろしくお願いいたします。
そして4期目も、
「キラットホームに相談してよかった」
そう言っていただける仕事を積み重ねていきたいと思います。
大阪府の不動産売却、不動産買取り、空き家・相続不動産・古家・訳あり不動産などでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
株式会社キラットホームが、皆様の大切な不動産について一緒に考えます。
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