東大阪市 鷹殿町の不動産売却・不動産買取
2026年07月09日
東大阪市 鷹殿町の不動産売却・不動産買取りをお考えの売主様へ
東大阪市鷹殿町で不動産売却・不動産買取りをご検討中の皆様、「どこの不動産会社に相談したら良いのか分からない」「少しでも高く売りたい」「できるだけ費用を抑えたい」「近隣に知られずに売却したい」など、様々なお悩みをお持ちではないでしょうか。
不動産売却は人生の中でも大きなお取引です。
特に戸建て・マンション・土地・空き家・相続不動産などは、売却方法によって最終的な手取り額が大きく変わることがあります。
東大阪市鷹殿町周辺でも、不動産価格の変動や中古住宅需要の高まりにより、「今が売り時なのか？」とご相談を頂くケースが増えております。
株式会社キラットホームでは、売主様の状況に合わせた最適なご提案を大切にしております。
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■東大阪市鷹殿町で不動産売却をお考えの方へ
不動産売却には大きく分けて、
・仲介によるご売却
・不動産会社による買取り
この2種類があります。
「少しでも高く売りたい」という方には仲介によるご売却、「早く現金化したい」「周囲に知られたくない」という方には買取りが向いているケースがあります。
しかし、どちらが良いかはお客様によって異なります。
キラットホームでは、お客様のご事情やご希望をしっかりお聞きしたうえで、メリットだけではなくデメリットも正直にご説明しております。
「とにかく契約を取る営業」ではなく、「安心して相談できる不動産会社」であることを大切にしています。
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■キラットホームの強み①
ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
キラットホームでは、売主様のご負担を少しでも軽減できるよう、ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFFにて対応しております。
対応エリアは、
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
となっております。
不動産売却では、仲介手数料が想像以上に大きな費用になることがあります。
例えば3,000万円で不動産を売却した場合、通常の仲介手数料は「約105万円（税込）」前後必要となります。
しかし、キラットホームなら仲介手数料50％OFFとなるため、大幅に費用を抑えることが可能です。
その分、
・新居購入費用
・お引越し費用
・住宅ローン返済
・リフォーム費用
・老後資金
などに充てて頂くことができます。
「できるだけ手元にお金を残したい」という売主様には非常に大きなメリットです。
また、仲介手数料が半額だからといって、広告活動や販売活動の質を落とすことはありません。
・SUUMO
・HOME’S
・at home
・各種不動産ポータルサイト
・既存顧客へのご紹介
・業者間ネットワーク
などを活用し、早期売却・高値売却を目指します。
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■売却時に大切なのは「会社選び」です
不動産売却では、「どこの会社に依頼するか」によって結果が大きく変わります。
例えば、
・囲い込みをされてしまう
・販売活動を積極的にしてもらえない
・相場より安く売却される
・説明不足のまま契約を進められる
など、不安を感じるケースも少なくありません。
キラットホームでは、売主様との信頼関係を何より大切にしております。
販売状況についても丁寧にご報告し、「今どのような動きがあるのか」を分かりやすくご説明致します。
不動産の知識がない方にも安心して頂けるよう、専門用語をできるだけ使わず、分かりやすいご説明を心掛けております。
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■キラットホームの強み②
買取りの場合はすべて仲介手数料不要
キラットホームでは、不動産買取りにも力を入れております。
買取りの場合はすべて仲介手数料不要です。
対応エリアは大阪府全域となります。
買取り方法には、
・自社による直接買取り
・協力業者による買取り
がありますが、いずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
「できるだけ早く売却したい」
「住宅ローンの支払いが厳しい」
「空き家を放置している」
「相続不動産を処分したい」
「室内がかなり傷んでいる」
「他社に断られた」
このようなお悩みもぜひご相談ください。
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■買取りのメリットとは？
不動産買取りには、仲介売却とは違った多くのメリットがあります。
まず大きなメリットは、「早い」という点です。
通常の仲介売却では、買主様を探す必要があるため、数ヶ月以上かかることもあります。
しかし買取りの場合は、不動産会社が直接購入するため、スピーディーな売却が可能です。
また、
・内覧対応不要
・広告掲載不要
・近隣に知られにくい
・契約不適合責任のリスク軽減
・荷物が残った状態でも相談可能
・築古物件も対応可能
など、多くのメリットがあります。
特に近年では、
・相続した空き家
・築年数の古い戸建て
・再建築不可物件
・事故物件
・長屋
・連棟住宅
・狭小地
などのご相談も増えております。
キラットホームでは、他社で断られた不動産についても積極的にご相談を承っております。
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■東大阪市鷹殿町で増えている不動産売却相談
東大阪市鷹殿町周辺では、
・相続による売却
・住み替え
・離婚による売却
・空き家整理
・住宅ローン残債相談
など、様々なご相談があります。
「まだ売却するか決めていない」
「とりあえず査定だけしたい」
「今の価格だけ知りたい」
このようなご相談も大歓迎です。
査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
無理な営業は致しませんのでご安心ください。
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■地域密着だからこそできるご提案
キラットホームは地域密着型の不動産会社です。
八尾市を中心に、東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市・大阪市平野区など、地域特性を理解したうえで販売戦略をご提案しております。
地域によって、
・人気エリア
・需要の高い間取り
・売れやすい価格帯
・購入希望者層
は大きく異なります。
そのため、全国チェーンには難しい「地域に合わせた販売方法」が重要になります。
キラットホームでは、地域の市場動向を踏まえながら、売主様にとって最適な方法をご提案致します。
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■不動産売却は「相談するタイミング」も重要です
不動産売却は、早めに相談することで選択肢が増えます。
例えば、
・住宅ローン返済が厳しくなる前
・相続発生後すぐ
・空き家管理が負担になる前
など、早めに動くことでより良い条件で売却できるケースも多くあります。
逆に、「まだ大丈夫」と放置してしまうことで、
・建物の老朽化
・固定資産税負担
・草木管理
・近隣トラブル
などの問題が発生することもあります。
特に空き家問題は年々深刻化しており、早めのご相談が非常に重要です。
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■東大阪市鷹殿町の不動産売却・不動産買取りはキラットホームへ
東大阪市鷹殿町で、
・不動産売却
・不動産買取り
・空き家売却
・相続不動産
・築古住宅
・土地売却
・マンション売却
などをご検討中の方は、ぜひキラットホームへご相談ください。
売主様一人ひとりのお悩みに寄り添い、最適なご提案をさせて頂きます。
「まずは相談だけ」
「査定だけ」
という方も大歓迎です。
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※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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