東大阪市三ノ瀬の不動産売却や買取りなら

2026年09月18日

東大阪市三ノ瀬の不動産売却や買取りのご相談をお待ちしています

東大阪市三ノ瀬で不動産の売却や買取りをご検討されている方へ。

「そろそろ家を売却したいけれど、何から始めればいいのかわからない」

「相続した不動産をどうすればいいのかわからない」

「空き家になってしまった家を売却したい」

「できるだけ手元に多くのお金を残したい」

「古い家なので売れるのか心配」

「一般的な不動産会社では断られてしまった」

このようなお悩みはありませんか？

株式会社キラットホームでは、東大阪市をはじめ大阪府内の不動産売却・不動産買取りのご相談を承っています。

特に当社では、単純に「高く売る」ということだけではなく、売却にかかる費用や売却方法まで含めて考え、売主様の手元にできるだけ多くのお金が残ることを大切にしています。

不動産は、売却価格だけを見て判断すると、実際に手元に残る金額が思ったより少なくなってしまうことがあります。

だからこそ、売却価格だけではなく「最終的にいくら残るのか」という視点が非常に重要です。

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東大阪市三ノ瀬で不動産売却をお考えなら

三ノ瀬で土地・一戸建て・マンションなどの不動産を所有されている方の中には、住み替えや相続、空き家、資産整理など、さまざまな理由から売却を検討されている方がいらっしゃると思います。

不動産売却では、まず現在の不動産がどのくらいの価格で売却できるのかを確認することが大切です。

ただし、査定価格が高ければ必ず良いというわけではありません。

高い査定価格を提示されたとしても、実際にはなかなか買主が見つからず、販売期間が長期化してしまうケースもあります。

反対に、適正な価格設定を行い、物件の特徴や注意点をしっかり整理して販売することで、スムーズな売却につながる場合もあります。

また、売却方法には「仲介による通常売却」と「不動産会社などによる買取り」という大きく2つの方法があります。

キラットホームでは、売主様のお話をお伺いしたうえで、どちらの方法が合っているのかを一緒に考えます。

「とにかく高く売りたい」という方だけではなく、

「できるだけ早く売却したい」

「周囲に知られずに売却したい」

「古い家なので普通に売れるか不安」

「建物を解体した方がいいのかわからない」

「相続したけれど自分では使わない」

といったご相談もお気軽にお聞かせください。

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キラットホームでは仲介手数料50%OFFで不動産売却をサポート

キラットホームの大きな特徴の一つが、ご売却時の仲介手数料50%OFFです。

対象エリアは、

・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市

となっています。

通常の不動産売却では、売却が成立した際に仲介手数料が発生します。

例えば、売却価格が3,000万円の不動産の場合、仲介手数料は決して小さな金額ではありません。

そこでキラットホームでは、一定の条件を満たす個人の売主様を対象に、仲介手数料を50%OFFとしています。

仲介手数料を抑えることができれば、その分だけ売主様の手元に残るお金を増やすことができます。

不動産売却では、

「いくらで売れたか」

だけではなく、

「売却後にいくら手元に残ったか」

が非常に重要です。

少しでも売主様の負担を減らし、納得できる不動産売却につなげることを、キラットホームは大切にしています。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。

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東大阪市三ノ瀬の不動産を「買取り」してほしい方もご相談ください

「仲介で売るより、できるだけ早く売却したい」

「売却活動を長期間続けたくない」

「古い家なので一般の買主を探すのが難しそう」

「室内に荷物が大量に残っている」

「建物の状態があまり良くない」

このような場合には、不動産の「買取り」が選択肢になることがあります。

キラットホームでは、大阪府全域を対象に不動産の買取り相談を行っています。

そして、買取りの場合の大きな特徴が、

すべて仲介手数料不要

という点です。

キラットホームの買取りには、

・自社による直接買取り
・協力業者による買取り（通常は仲介業務）

という2つのルートがあります。

どちらの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。

つまり、不動産の買取り価格から仲介手数料を差し引く必要がないため、売主様にとって分かりやすい売却方法の一つとなります。

※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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古い家・空き家・訳あり不動産もお気軽にご相談ください。

不動産売却のご相談でよくあるのが、

「この家では売れないのでは？」

という不安です。

例えば、築年数が古い一戸建て、長期間空き家になっている物件、室内に荷物が残っている物件、再建築が難しい物件、連棟住宅、接道条件に問題がある物件、増築部分がある物件、境界がはっきりしていない土地などです。

こうした不動産は、一般的な不動産会社では取り扱いが難しいケースがあります。

しかし、「一般的に売りにくい不動産」と「絶対に売れない不動産」は同じではありません。

不動産には一つひとつ違った特徴があります。

立地、土地の形状、接道状況、建物の状態、周辺環境、権利関係、再建築の可否などを確認することで、別の売却方法が見つかることがあります。

キラットホームでは、こうした「ややこしい不動産」のご相談も積極的に承っています。

「他社で断られた」

「査定してもらったけど売却が難しいと言われた」

という物件でも、一度ご相談ください。

最初から「無理」と決めつけるのではなく、どのような方法なら売却できる可能性があるのかを一緒に考えます。

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不動産売却では「デメリット」も知ることが大切です

キラットホームが不動産売却で大切にしていることの一つが、物件の良い部分だけをお伝えしないことです。

不動産には、必ずメリットとデメリットがあります。

駅から近い、日当たりが良い、土地が広いなどのメリットがある一方で、

「前面道路が狭い」

「築年数が古い」

「再建築に制限がある」

「境界が確定していない」

「建物に傾きがある」

などのデメリットが存在する場合もあります。

こうした点を後から知るのではなく、売却前からしっかり確認しておくことが重要です。

キラットホームでは、売主様にとって都合の悪い部分も含めて、できるだけ分かりやすくご説明することを心がけています。

「この不動産なら、どんな売り方が現実的なのか」

「仲介と買取りのどちらが良いのか」

「費用を考えると、どちらが手元に多く残るのか」

こうした部分まで一緒に考えます。

無理な営業や押売りをすることはありません。

まずは現在の不動産についてお話を聞かせてください。

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「高く売る」だけが不動産売却ではありません

不動産売却では、「少しでも高く売りたい」と考えるのは当然です。

しかし、実際には高く売れたからといって、必ずしも手元に多くのお金が残るとは限りません。

仲介手数料、登記関係の費用、解体費用、残置物処分費用、測量費用など、物件によってさまざまな費用が発生する可能性があります。

そのため、売却価格だけで判断するのではなく、

売却価格－売却に必要な費用＝最終的に手元に残る金額

という考え方が大切です。

キラットホームが「手元に多くお金が残ります」「損しない」という部分を大切にしているのも、このためです。

仲介手数料50%OFFを利用できる売却であれば、その分を手元に残せる可能性があります。

また、買取りであれば仲介手数料不要というメリットがあります。

売主様の状況によって最適な方法は変わります。

だからこそ、最初から一つの方法だけをおすすめするのではなく、複数の選択肢を比較することが重要です。

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東大阪市三ノ瀬の不動産売却はキラットホームへ

株式会社キラットホームは、八尾市の不動産売買専門店として、不動産の売却・買取りに取り組んでいます。

東大阪市三ノ瀬の不動産についても、

・一戸建て
・土地
・マンション
・空き家
・相続不動産
・古家付き土地
・訳あり不動産
・再建築不可物件
・連棟住宅
・残置物がある物件
・その他、一般的に売却が難しいと言われる不動産

など、幅広くご相談いただけます。

「売却するかまだ決めていない」

「査定価格だけ知りたい」

「買取りだといくらくらいになるのか知りたい」

という段階でも大丈夫です。

不動産は、早めに価格や売却方法を知っておくだけでも、その後の選択肢が大きく変わります。

売却を急いでいない方も、将来的な相続や住み替えを考えている方も、お気軽にご相談ください。

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東大阪市三ノ瀬で不動産売却・買取りをお考えの方へ

不動産を売却する理由は人それぞれです。

「親から相続した」

「住み替えることになった」

「空き家になった」

「維持管理が大変になった」

「遠方に住んでいるため管理できない」

「今後使う予定がない」

など、さまざまな事情があります。

だからこそ、不動産会社側の都合ではなく、売主様の状況に合わせた売却方法を考えることが大切です。

キラットホームでは、できるだけ分かりやすく、正直にご説明することを心がけています。

メリットだけではなく、デメリットもしっかりお伝えします。

そして、無理に売却をすすめるのではなく、売主様ご自身が納得したうえで売却方法を選べるようにサポートします。

東大阪市三ノ瀬で不動産売却や不動産買取りをご検討でしたら、ぜひ一度キラットホームへご相談ください。

仲介で売るのか、買取りを利用するのか。

どちらが良いのか分からない場合も問題ありません。

物件の状況を確認しながら、一緒に考えていきましょう。

「こんな不動産でも大丈夫かな？」

そんな段階からでも、お気軽にお問い合わせください。

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キラットホームの不動産売却・買取りの特徴

【ご売却時（媒介）の仲介手数料50%OFF】

対象エリアは、八尾市、大阪市平野区、東大阪市、柏原市、藤井寺市、羽曳野市。

個人の売主様で、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結いただく場合が対象です。

【買取りの場合は仲介手数料不要】

対象エリアは大阪府全域。

自社による直接買取り、協力業者による買取りのいずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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まとめ｜東大阪市三ノ瀬の不動産売却・買取りならキラットホーム

東大阪市三ノ瀬で不動産売却や不動産買取りをお考えなら、まずはお気軽にキラットホームへご相談ください。

不動産売却は「高く売る」ことだけが正解ではありません。

売却にかかる費用を抑え、最終的に売主様の手元にどれだけのお金を残せるか。

そして、売主様が納得できる方法で不動産を手放せるか。

キラットホームでは、この2つを大切にしています。

仲介による売却では、対象エリア・条件に該当する個人の売主様について仲介手数料50%OFF。

買取りでは、大阪府全域を対象に、自社による直接買取り、または協力業者による買取りをご提案でき、原則として売主様から仲介手数料をいただきません。

東大阪市三ノ瀬の不動産について、

「売れるかどうか知りたい」

「いくらくらいになるか知りたい」