ご実家を相続することになった。相続人様へ
2026年08月23日
急に実家を相続することになりました。
即時売却を希望の相続人様へ／大阪府
「親が亡くなり、突然実家を相続することになった」
「自分は遠方に住んでいて、大阪の実家に戻る予定がない」
「相続したものの、空き家にしておくのは心配」
「できれば、できるだけ早く売却して現金化したい」
相続によって不動産を取得したものの、どうすればいいのか分からず困っている方は少なくありません。
特に、実家を相続した相続人様が現在その家に住んでいない場合、固定資産税、建物の管理、庭の手入れ、近隣への対応など、所有しているだけでもさまざまな負担が発生します。
「急に実家を相続することになったけれど、すぐに売却したい」
そのような相続人様にとって、不動産会社への相談は早いほど選択肢が広がります。
大阪府八尾市を中心に不動産売買を取り扱うキラットホームでは、相続した実家・空き家・古家などの売却について、仲介によるご売却だけでなく、不動産の買取りにも対応しています。
今回は、「急に実家を相続した」「相続不動産をできるだけ早く売却したい」という方に向けて、相続した実家を売却する際のポイントや、仲介と買取りの違いについて詳しく解説します。
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相続した実家は、すぐに売却してもいい？
まず気になるのが、「相続した実家はすぐに売却できるの？」という点ではないでしょうか。
結論からいうと、相続した不動産を売却すること自体は可能です。
ただし、実際に売却するためには、相続登記などの手続きを確認する必要があります。
相続人が複数いる場合には、誰がその不動産を取得するのかを整理しなければなりません。
例えば、兄弟姉妹で実家を相続するケースでは、「長男が家を取得する」「売却して現金を分ける」など、相続人同士で話し合う必要があります。
相続人全員の意思がまとまっていない状態で売却を進めると、後からトラブルになる可能性があります。
そのため、実家を相続したら、まずは不動産の名義や相続人の状況を確認し、売却する場合は早めに不動産会社へ相談することが大切です。
特に「自分が住む予定はない」「管理するのが難しい」という場合には、早い段階で売却価格や買取り価格を確認しておくと、その後の判断がしやすくなります。
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相続した実家を放置することにも注意が必要
「まだ売るかどうか決めていないから、とりあえずそのままにしておこう」
そう考える方も多いと思います。
しかし、空き家となった実家を長期間放置することには注意が必要です。
人が住まなくなった住宅は、換気不足による湿気、雨漏り、害虫、雑草、庭木の繁茂など、少しずつ傷みが進んでいきます。
さらに、台風や強風などによって瓦や外壁などが破損し、近隣住宅や道路などに影響を与える可能性もあります。
定期的に現地へ行けるのであれば管理できますが、遠方に住んでいる相続人様の場合、実家の管理だけのために何度も大阪へ戻るのは大きな負担です。
また、空き家になっていることをきっかけに、不法侵入や不法投棄などの問題が発生するケースもあります。
「いつか売ろう」と考えているのであれば、売却する時期を先延ばしにすることで、管理費用や手間が増えてしまうこともあります。
そのため、相続した実家を使用する予定がないのであれば、早めに「仲介で売却するのか」「不動産会社へ買取りを依頼するのか」を検討してみることをおすすめします。
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相続した実家の売却方法は大きく2つ
続不動産の売却方法として、代表的なのが「仲介」と「買取り」です。
仲介とは、不動産会社が売主様と買主様の間に入り、一般のお客様など買主を探して売却する方法です。
不動産ポータルサイトへの掲載、広告、インターネットでの販売活動などを行い、購入希望者を探します。
一方、不動産の買取りは、不動産会社などが直接買主となって不動産を購入する方法です。
仲介と違い、一般の購入希望者を探す必要がないため、条件がまとまれば比較的スピーディーに売却できることがあります。
どちらが適しているかは、不動産の状態や立地、売主様が希望する売却時期などによって変わります。
「時間がかかっても、できるだけ高く売りたい」という方は仲介。
「価格だけでなく、売却までのスピードや手間も重視したい」という方は買取り。
というように、それぞれの特徴を理解したうえで選ぶことが重要です。
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「すぐに売りたい」相続人様には不動産買取りという選択肢
相続した実家について、
「できるだけ早く手放したい」
「遠方なので何度も現地へ行きたくない」
「古い家なので一般のお客様が見つかるか心配」
「家具や荷物が残ったままになっている」
「建物の状態があまり良くない」
という場合には、不動産会社による買取りが選択肢になります。
不動産の買取りでは、一般のお客様に向けた販売活動を行わず、不動産会社などが買主となるため、通常の仲介とは売却までの流れが異なります。
また、物件によっては「古家付き土地」「空き家」「築年数の古い戸建て」「再建築が難しい物件」など、一般市場では販売方法を工夫する必要がある不動産もあります。
相続した実家だからといって、必ずしもきれいにリフォームしてから売却する必要があるとは限りません。
まずは現在の状態のまま査定を受け、「仲介ならどのくらい」「買取りならどのくらい」と比較してみることが大切です。
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キラットホームなら大阪府全域の不動産買取りに対応
キラットホームでは、相続した実家や空き家などの不動産買取りにも力を入れています。
買取りの対応エリアは大阪府全域です。
八尾市だけではなく、大阪市、東大阪市、柏原市、藤井寺市、羽曳野市など、大阪府内の幅広い地域でご相談いただけます。
また、キラットホームの買取りには2つの方法があります。
一つ目は、自社による直接買取りです。
キラットホームが買主となり、不動産を直接買取りします。
二つ目は、協力業者による買取りです。(通常は仲介)
物件の種類や立地、状態などを考慮し、キラットホームのネットワークを活用して、買取り可能な協力業者をご紹介する場合があります。
そして、どちらの場合でも、
原則として売主様から仲介手数料をいただかない形での買取りを目指しています。
「相続した実家を早く売却したいけれど、どこに相談すればいいのか分からない」
そんな場合も、まずはお気軽にご相談ください。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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仲介で売却する場合は仲介手数料50％OFF
「急いでいるけれど、できれば買取りより高く売りたい」
そのような相続人様には、仲介による売却もおすすめです。
キラットホームでは、対象エリアにおいて、ご売却時の仲介手数料を50％OFFとしています。
対象エリアは、
八尾市・大阪市平野区・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市
です。
一般的な不動産売却では、売却価格に応じて仲介手数料が発生します。
例えば、不動産を売却する際に「少しでも手元に残る金額を増やしたい」と考えるのは当然のことです。
売却価格だけを見るのではなく、仲介手数料などの売却にかかる費用を含めて、最終的に手元にいくら残るのかを確認することが重要です。
キラットホームでは、売主様の負担を少しでも抑えられるよう、対象となるご売却について仲介手数料50％OFFで対応しています。
ただし、対象となる条件があります。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結いただく個人の売主様を対象としております。
ご自身の不動産が対象になるかどうか分からない場合も、まずはご相談ください。
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「相続した実家、いくらで売れる？」だけでも大丈夫です
相続したばかりの段階では、「売る」と決めていない方も多いと思います。
「とりあえず価格だけ知りたい」
「買取りならいくらになる？」
「仲介ならどのくらいの期間がかかる？」
「古い家だけど売れる？」
「土地として売った方がいい？」
「相続人が複数いるけれど、どうすればいい？」
このような段階でも、不動産会社へ相談することには意味があります。
特に相続不動産の場合、所有者様本人がその地域に住んでいないケースも珍しくありません。
実家の土地や建物について詳しい情報が分からず、「そもそも何坪あるのか」「建物はいつ建てられたのか」「道路にはきちんと接しているのか」など、分からないことがたくさんある場合もあります。
不動産会社に査定を依頼すれば、売却を検討するために必要な情報を整理していくことができます。
査定をしたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
まずは現在の不動産価値を知り、そのうえで「売る」「保有する」「買取りを依頼する」などを判断しても遅くありません。
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相続不動産は「売却価格」だけで判断しないことが大切
不動産を売却するとき、どうしても「いくらで売れるか」に目が行きがちです。
もちろん売却価格は非常に重要です。
しかし、相続した実家の場合は、それだけではありません。
例えば、仲介で売却する場合、買主を探すための販売期間が必要になることがあります。
その間、所有者として固定資産税などの負担が続き、空き家であれば管理も必要になります。
一方で買取りの場合、仲介による販売よりも売却価格が低くなる可能性はありますが、売却までのスピードや手間を抑えられるというメリットがあります。
つまり、
「高く売れる可能性」
「早く売れる可能性」
「売却にかかる手間」
「売却後の安心感」
などを総合的に考えることが大切です。
相続した実家を売却する場合には、「最高値で売ること」だけが正解ではありません。
相続人様の生活状況や距離、管理の負担、売却希望時期などを考えて、ご自身に合った方法を選ぶことが重要です。
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「急いで売りたい」なら、まず査定を受けてみませんか？
突然の相続は、精神的にも大きな負担になります。
ご家族を亡くされたばかりで、相続手続き、遺品整理、役所関係の手続きなど、やることが一気に増える中で、「実家をどうするのか」まで考えなければならないからです。
さらに、遠方に住んでいる場合には、実家へ行くこと自体が負担になることもあります。
だからこそ、相続した不動産を今後どうするのかは、できるだけ早めに方向性を決めておくことをおすすめします。
「すぐに売却したい」
「できれば早期に現金化したい」
「仲介と買取りのどちらがいいか分からない」
「古い実家なので売れるか不安」
そんな相続人様は、キラットホームへご相談ください。
キラットホームでは、仲介によるご売却と不動産買取りの両方から、売主様に合った売却方法をご提案します。
大阪府全域の買取りに対応しているため、八尾市以外の相続不動産についてもご相談いただけます。
また、八尾市・大阪市平野区・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市で仲介による売却をご検討の場合は、対象条件を満たせば仲介手数料50％OFFでご売却いただけます。
「まだ売ると決めていないけれど、価格だけ知りたい」
というご相談でも構いません。
相続した実家をどうするか迷っている方こそ、まずは不動産の現在の価値を知るところから始めてみてはいかがでしょうか。
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まとめ｜相続した実家を早く売却したい方へ
急に実家を相続することになった場合、「住む予定がない」「管理できない」「できるだけ早く売却したい」という方は少なくありません。
相続不動産の売却には、仲介による売却と不動産会社による買取りという大きく2つの方法があります。
時間をかけて一般のお客様を探して少しでも高く売りたい場合は仲介。
売却までのスピードや手間を重視する場合は買取り。
このように、ご自身の状況に合った方法を選ぶことが大切です。
キラットホームでは、大阪府全域で不動産の買取りに対応しています。
自社による直接買取りだけでなく、協力業者による買取りにも対応しています。
また、八尾市・大阪市平野区・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市では、対象条件を満たす個人の売主様について、仲介によるご売却時の仲介手数料50％OFFにも対応しています。
相続した実家、空き家、古家、土地など、「この不動産は売れるのだろうか？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。
大切なのは、何も分からないまま不動産を放置してしまうことではありません。
現在の不動産価値を知り、仲介と買取り、それぞれのメリット・デメリットを比較したうえで、ご自身にとって納得できる方法を選ぶことです。
キラットホームは、売主様の状況をお聞きしたうえで、「どうすれば一番負担を少なく売却できるのか」を一緒に考えます。
「急に実家を相続することになった」
「相続した不動産を即時売却したい」
「大阪の実家を売却したい」
「相続した空き家を早く手放したい」
「不動産買取りを検討している」
このようなお悩みがございましたら、ぜひ一度キラットホームへご相談ください。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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