【御厨東】東大阪市の不動産売却、相談無料
2026年07月28日
【御厨東】東大阪市の不動産売却、相談無料
東大阪市御厨東で不動産売却をご検討中の皆様へ。
「今売るべきなのか、それとももう少し待つべきなのか。」
「できるだけ高く売りたい。」
「古い家だけど売れるの？」
「相続した家をどうすればいいかわからない。」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？
不動産の売却は人生の中でも何度も経験するものではありません。
そのため、多くの方が不安や疑問を抱えながら売却活動をスタートされます。
キラットホームでは、東大阪市御厨東をはじめ、東大阪市内の不動産売却を数多くお手伝いしております。
土地・戸建・マンションはもちろん、空き家や相続不動産、再建築不可物件、老朽化した住宅など、さまざまな不動産に対応しております。
今回は、東大阪市御厨東で不動産売却を成功させるためのポイントについて詳しくご紹介いたします。
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御厨東は住みやすく人気のエリア
東大阪市御厨東は、生活利便性が高く、住宅地として人気のあるエリアです。
スーパーやコンビニ、病院、公園などが充実しており、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代に支持されています。
また、大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利な立地です。
このような住環境の良さから、中古住宅や土地を探されている方も多く、不動産市場でも一定の需要があります。
しかし、不動産は同じ地域でも
・築年数
・道路条件
・土地の形
・日当たり
・建物の状態
などによって査定価格は大きく変わります。
そのため、まずは現在の市場価格を知ることが大切です。
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売却方法は「仲介」と「買取り」の2種類
不動産売却には、大きく分けて「仲介」と「買取り」の2つの方法があります。
仲介
不動産会社が販売活動を行い、一般のお客様へ売却する方法です。
市場価格に近い価格で売却できる可能性が高く、高値売却を目指したい方におすすめです。
一方で、
・購入希望者を探す時間が必要
・内覧対応がある
・売却まで数か月かかることもある
という特徴があります。
時間に余裕がある方には非常におすすめの売却方法です。
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買取り
買取りとは、不動産会社が直接購入する売却方法です。
購入希望者を探す必要がないため、
・すぐ現金化したい
・周囲に知られたくない
・荷物が残ったまま相談したい
・相続手続きを早く終えたい
という方に選ばれています。
契約から引渡しまでがスムーズで、売却スケジュールも立てやすいのが大きな魅力です。
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キラットホームは仲介も買取りも対応しております
キラットホームでは、お客様のご希望に合わせて仲介・買取りの両方をご提案しております。
「できるだけ高く売りたい。」
そんな方には仲介をご提案し、
「早く売却したい。」
「手間をかけたくない。」
という方には買取りをご提案しております。
無理にどちらかをおすすめすることはありません。
それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様にとって最適な方法をご提案いたします。
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古い家でもそのままで大丈夫です
売却前に
「リフォームした方がいいですか？」
というご相談をよくいただきます。
実は、多くの場合、大規模なリフォームは必要ありません。
購入される方によって好みが異なるため、高額なリフォーム費用がそのまま売却価格へ反映されるとは限らないからです。
また買取りの場合は、
・古家付き
・荷物そのまま
・設備故障あり
でもご相談いただけます。
まずは現状のままご相談ください。
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相続した不動産もお任せください
相続した実家をどうするか悩まれている方も多くいらっしゃいます。
空き家のまま放置すると、
・建物の老朽化
・草木の繁殖
・固定資産税
・防犯面
など様々なリスクがあります。
「まだ使う予定がない。」
という場合は、一度査定だけでも受けてみることをおすすめします。
現在の価値を知ることで、今後の判断がしやすくなります。
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ややこしい不動産もご相談ください
キラットホームでは、
・再建築不可
・連棟住宅
・狭小住宅
・事故物件
・空き家
・長年放置された建物
・境界未確定
・相続案件
など、一般的には売却が難しいと言われる不動産も積極的にご相談を承っております。
他社で断られた物件でも、売却できるケースは数多くあります。
まずはお気軽にご相談ください。
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キラットホームの強み
キラットホームでは、お客様の負担を少しでも軽減できるよう、
売却方法に応じたサービスをご用意しております。
★ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
対象エリア
・八尾市
・東大阪市
・大阪市平野区
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
売却にかかる費用を抑えながら、高値売却を目指していただけます。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
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買取りの場合はすべて仲介手数料不要
対象エリアは大阪府全域です。
・自社による直接買取り
・協力業者による買取り
いずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
売却時の諸費用を抑えながら、スムーズな売却をご提案しております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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東大阪市御厨東で不動産売却をご検討ならキラットホームへ
不動産売却は、誰に相談するかで結果が変わることも少なくありません。
地域をよく知る不動産会社だからこそ、市場動向や購入希望者のニーズを踏まえたご提案が可能です。
キラットホームでは、
・無料査定
・売却相談無料
・秘密厳守
・仲介
・買取り
すべて対応しております。
「まだ売るか決めていない。」
「査定だけ知りたい。」
という段階でも大歓迎です。
東大阪市御厨東で不動産売却をご検討中の方は、ぜひキラットホームへお気軽にご相談ください。
皆様の大切な不動産を、安心・納得して売却できるよう全力でサポートいたします。
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