空き家を譲ってください／大阪府
2026年07月11日
空き家を譲ってください／大阪府
大阪府内で増え続けている「空き家問題」
近年では、八尾市・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市・大阪市平野区をはじめ、大阪府全域で空き家に関するご相談が急増しております。
「相続した実家をどうしたらいいかわからない」
「誰も住まなくなって数年放置している」
「遠方に住んでいて管理ができない」
「古すぎて売れないと思っている」
「荷物が大量に残っている」
「雨漏りしている」
「近隣から苦情が来ている」
このようなお悩みを抱えている方は非常に多くいらっしゃいます。
そして実際に、空き家を放置してしまうことで、固定資産税・草木の管理・建物劣化・防犯面・近隣トラブルなど、様々な問題が発生してしまいます。
株式会社キラットホームでは、大阪府内の空き家・古家・ボロ家・相続不動産・訳あり不動産のご相談を積極的に承っております。
「こんな家でも大丈夫かな？」
「他社に断られた」
「売却できないと言われた」
そんな不動産こそ、ぜひ一度ご相談ください。
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■ 空き家は“放置”が一番危険です
空き家を所有されている方の多くが、
「今すぐ困っていないから」
「いつか考えようと思っている」
「片付けが終わってから」
「兄弟と相談してから」
という状態で、数年間そのままになってしまっています。
しかし、空き家は持っているだけでも費用がかかります。
・固定資産税
・都市計画税
・火災保険
・草刈り費用
・修繕費
・解体費用
・水道代
・近隣対応
さらに建物は、人が住まなくなると急激に傷みます。
湿気・カビ・シロアリ・雨漏り・給排水トラブルなどが進行し、「まだ使えた家」が数年後には大規模修繕が必要になるケースも少なくありません。
特に最近では、「特定空家」に指定されるリスクもあり、行政指導の対象となる場合もあります。
空き家問題は、後回しにするほど負担が大きくなる傾向があります。
だからこそ、早めのご相談が非常に重要です。
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■ 「売却」と「買取り」どちらが良いの？
空き家の処分方法には、大きく分けて「仲介によるご売却」と「不動産買取り」の2種類があります。
まず仲介によるご売却は、市場に出して一般のお客様へ販売する方法です。
時間をかけてでも少しでも高く売りたい方にはおすすめです。
一方で、
・いつ売れるかわからない
・内覧対応が必要
・室内を片付ける必要がある
・古すぎると売れにくい
・契約不適合責任への不安
などのデメリットもあります。
一方、不動産買取りは、不動産会社や買取業者が直接購入する方法です。
・早期現金化
・現状のままOK
・残置物ありOK
・築古OK
・雨漏りOK
・再建築不可OK
・近隣に知られにくい
・契約後のトラブルリスク軽減
など、多くのメリットがあります。
どちらが良いかは、不動産の状況や売主様のご事情によって変わります。
キラットホームでは、売主様にとって最適な方法を一緒に考え、ご提案させていただいております。
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■ キラットホームの強み①
■ ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
株式会社キラットホームでは、不動産ご売却時（媒介）の仲介手数料を50％OFFで対応しております。
対象エリアは、
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
です。
不動産売却時の仲介手数料は、通常「物件価格×3％＋6万円（税別）」が必要になります。
例えば3,000万円の不動産売却の場合、通常約105万円前後の仲介手数料が必要になりますが、キラットホームではその費用を半額に抑えることが可能です。
売却時には、
・引越し費用
・測量費
・司法書士費用
・残置物処分費
・ハウスクリーニング
・住宅ローン完済費用
など、様々な費用が発生するケースがあります。
その中で仲介手数料の負担を軽減できることは、売主様にとって非常に大きなメリットになります。
「少しでも手残りを増やしたい」
「諸費用を抑えたい」
「安心して売却したい」
そんな方は、ぜひキラットホームへご相談ください。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
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■ キラットホームの強み②
■ 買取りの場合はすべて仲介手数料不要
キラットホームでは、不動産買取りの場合、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
対応エリアは大阪府全域です。
・自社による直接買取り
・協力業者による買取り
いずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
これは非常に大きなメリットです。
通常、買取業者を紹介する形になると、仲介手数料が必要になるケースもあります。
しかしキラットホームでは、売主様の負担をできる限り減らせるよう努めております。
また、
・築年数が古い
・ボロボロ
・荷物が大量
・相続登記未了
・再建築不可
・長屋
・連棟住宅
・事故物件
・空き家
・放置物件
など、様々な不動産に対応しております。
「他社で断られた」
「売れないと言われた」
そんな不動産でもご相談ください。
長年の経験とネットワークを活かし、最適なご提案をさせていただきます。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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■ 空き家は「譲る」という考え方もあります
最近では、
「高く売ること」よりも、
「早く手放したい」
「迷惑をかけたくない」
「管理負担から解放されたい」
というご相談も増えております。
実際に、
・固定資産税だけ払い続けている
・遠方で管理できない
・雑草や害虫が気になる
・空き巣が不安
・近隣トラブルが心配
という理由で、「譲ってもいいから何とかしたい」という方も少なくありません。
空き家は、所有しているだけでリスクになる時代です。
だからこそ、「どうするか」を早めに考えることが重要です。
キラットホームでは、無理な営業は一切行っておりません。
まずは、
・売却が良いのか
・買取りが良いのか
・解体した方が良いのか
・そのままの方が良いのか
を、売主様目線で一緒に考えます。
相談無料・査定無料ですので、お気軽にご相談ください。
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■ 大阪府の空き家・古家・相続不動産はキラットホームへ
株式会社キラットホームは、八尾市を中心に地域密着で不動産業を行っております。
長年の経験を活かし、
・空き家売却
・不動産買取り
・相続不動産
・訳あり不動産
・離婚による売却
・住宅ローン残債相談
・住み替え相談
など、幅広く対応しております。
「どこに相談したらいいかわからない」
そんな時こそ、地域密着のキラットホームへご相談ください。
売主様にとって最善の方法を、誠実にご提案させていただきます。
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■ 関連ブログ
・大阪府で空き家を放置すると危険な理由とは？
・相続した実家を売却する時の注意点
・不動産買取りと仲介の違いを徹底解説
・築古住宅でも売却できる理由
・ボロ家・古家でも買取りできるケースとは？
・住宅ローンが残っていても売却は可能？
・訳あり不動産の売却方法について
・再建築不可物件は売れる？
・大阪府で不動産売却するなら知っておきたいポイント
・空き家の片付け前に不動産会社へ相談した方が良い理由
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