東大阪市 角田の不動産売却、不動産買取り
2026年06月30日
東大阪市 角田の不動産売却、不動産買取りはお任せください。
東大阪市角田で不動産売却や不動産買取りをご検討中の方へ。
「できるだけ高く売りたい」
「早く現金化したい」
「相続した空き家をどうするか悩んでいる」
「住宅ローンの残債がある」
「古い家でも売れるのか不安」
「近所に知られず売却したい」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？
不動産のご売却は、人生の中でも大きな決断の一つです。
特に東大阪市角田エリアは、住宅地・工場・事業用地など様々な不動産が混在しており、売却方法によって結果が大きく変わることがあります。
株式会社キラットホームでは、八尾市を中心に20年以上不動産業界に携わってきた代表松本の経験を活かし、お客様一人ひとりに合ったご提案を大切にしております。
「良いことだけを言う営業」ではなく、デメリットや注意点も正直にお伝えしながら、ご納得いただける売却方法をご提案しております。
ーーーーー
東大阪市角田エリアの不動産売却事情について
東大阪市角田は、吉田駅周辺へのアクセスも良く、住宅地としての需要に加え、事業用地や倉庫用地としての需要もある地域です。
そのため、
・中古戸建
・土地
・空き家
・収益物件
・工場
・倉庫
・連棟住宅
・再建築不可物件
・狭小地
・事故物件
・相続不動産
など、様々な種類の不動産売却のご相談があります。
しかし、不動産は「とりあえず売りに出せば売れる」というものではありません。
価格設定を間違えると長期間売れ残ってしまったり、逆に安く売ってしまうケースもあります。
特に最近は、不動産会社によって査定価格に大きな差が出るケースも多く、
「高い査定を出されたから依頼したけど、結局価格を下げることになった」
というご相談も少なくありません。
キラットホームでは、実際に売れる可能性を重視し、現実的で根拠のある査定を心掛けております。
ーーーーー
仲介によるご売却は仲介手数料50％OFF
キラットホームの大きな強みの一つが、不動産ご売却時の仲介手数料50％OFFです。
対象エリアは、
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
となっております。
通常、不動産売却時には仲介手数料が必要になります。
例えば、3,000万円で不動産を売却した場合、通常の仲介手数料は約105万円（税込）前後になるケースがあります。
しかし、キラットホームでは、その仲介手数料を50％OFFでご対応しております。
売却時には、
・仲介手数料
・抵当権抹消費用
・司法書士費用
・引越し費用
・測量費用
・残置物撤去費用
など、様々な費用がかかる場合があります。
そのため、仲介手数料の負担軽減は、お客様にとって大きなメリットになります。
「少しでも手元に残るお金を増やしたい」
という方は、ぜひご相談ください。
ーーーーー
不動産買取りは仲介手数料不要
「早く売りたい」
「築年数が古い」
「室内が傷んでいる」
「荷物がそのまま」
「相続問題がある」
「近隣に知られたくない」
このような場合は、不動産買取りという方法もあります。
キラットホームでは、不動産買取りの場合、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
・自社による直接買取り
・協力業者による買取り
いずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
買取り対応エリアは大阪府全域です。
不動産買取りのメリットは、
・早期現金化が可能
・内覧対応が少ない
・近隣に知られにくい
・契約不適合責任のリスク軽減
・古家付きでも相談可能
・残置物があっても相談可能
などがあります。
特に築古物件や空き家の場合、一般のお客様への売却では時間がかかるケースがありますが、買取りであればスムーズに進む場合も多くあります。
また、
「まずは仲介で売却活動をして、難しければ買取りへ切り替える」
というご提案も可能です。
お客様の状況に応じて柔軟に対応しております。
ーーーーー
相続不動産や空き家のご相談も増えています
近年、東大阪市角田でも相続不動産や空き家に関するご相談が非常に増えています。
例えば、
・親から相続した実家
・誰も住まなくなった空き家
・管理が難しい古家
・遠方に住んでいて管理できない不動産
などです。
空き家を放置してしまうと、
・建物老朽化
・雑草問題
・近隣トラブル
・固定資産税負担
・防犯面のリスク
など、様々な問題につながる可能性があります。
また、築年数が古くなるほど、売却価格に影響するケースもあります。
「まだ売るか分からない」
「とりあえず相談だけしたい」
という段階でも大丈夫です。
キラットホームでは、無理な営業はせず、お客様に合った方法を一緒に考えます。
ーーーーー
住宅ローンが残っていても売却可能です
「住宅ローンが残っているから売れないと思っていた」
という方も多いですが、実際には住宅ローン残債があっても売却できるケースは多くあります。
例えば、
・住み替え
・離婚
・転勤
・支払い負担の増加
・相続
など、様々な理由で売却される方がおられます。
キラットホームでは、
・住宅ローン残債の確認
・売却価格とのバランス
・金融機関との調整
・住み替え相談
なども含めてサポートしております。
不動産売却は、単純に「売る」だけではなく、資金計画も重要です。
安心してご相談いただけるよう、分かりやすくご説明いたします。
ーーーーー
キラットホームが大切にしていること
不動産業界では、
「とにかく契約を急がされた」
「良いことしか言われなかった」
「後から追加費用が出てきた」
というお話を聞くことがあります。
キラットホームでは、お客様との信頼関係を最も大切にしております。
そのため、
・メリットだけでなくデメリットも説明
・無理な営業はしない
・分かりやすい説明を心掛ける
・お客様に合った方法をご提案
を大切にしています。
20年以上の経験の中で、多くのお客様からご紹介やリピートをいただいていることも、弊社の強みの一つです。
「まずは相談だけ」
という方も、お気軽にお問い合わせください。
ーーーーー
東大阪市角田の不動産売却・不動産買取りはキラットホームへ
東大阪市角田で、
・不動産売却
・不動産買取り
・相続不動産
・空き家売却
・築古戸建売却
・土地売却
・住宅ローン相談
・訳あり物件相談
などをご検討中の方は、株式会社キラットホームまでご相談ください。
地域密着で、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
ーーーーー
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
ーーーーー
関連ブログ
🔻お問い合わせはこちらから🔻
