大阪府限定の不動産買取りサービスについて
2026年06月27日
大阪府限定の不動産買取りサービスについて
大阪府で不動産の売却や買取りをご検討中の方の中には、
・「できるだけ高く売却したい」
・「相続した空き家をどうしたらいいかわからない」
・「古い家でも買取りしてもらえるの？」
・「近所に知られず売却したい」
・「仲介手数料を少しでも抑えたい」
このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
不動産の売却は、人生の中でも大きなお取引です。
だからこそ、「どこの不動産会社に相談するか」で、結果が大きく変わるケースも少なくありません。
大阪府八尾市の株式会社キラットホームでは、地域密着ならではの経験とネットワークを活かし、お客様一人ひとりに合わせた不動産売却・買取りサービスをご提案しております。
今回は、キラットホームの「不動産買取りサービス」について、詳しくご紹介させていただきます。
不動産売却には「仲介」と「買取り」の2種類があります
まず、不動産を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取り」があります。
仲介とは？
不動産会社が買主様を探し、市場に出して売却する方法です。
一般的には、
・できるだけ高く売却しやすい
・購入希望者を広く募集できる
・市場価格に近い金額で売却できる
というメリットがあります。
その一方で、
・売却まで時間がかかる場合がある
・内覧対応が必要
・近隣に知られる可能性がある
・契約不適合責任などの不安がある
といった点もあります。
買取りとは？
不動産会社や買取業者が直接購入する方法です。
買取りの場合は、
・早期売却が可能
・現況のまま売却しやすい
・室内残置物があっても相談可能
・近隣に知られにくい
・内覧対応が少ない
・精神的負担を軽減しやすい
など、多くのメリットがあります。
特に最近では、
・相続不動産
・空き家
・老朽化した戸建
・再建築不可物件
・事故物件
・訳あり不動産
・長屋
・連棟住宅
・借地
・底地
・任意売却案件
など、一般市場では売却が難しい不動産について、買取りをご希望される方が増えております。
キラットホームの強み①
ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
キラットホームでは、不動産のご売却時（媒介）において、仲介手数料50％OFFサービスを行っております。
対象エリアは、
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
となっております。
不動産売却時の仲介手数料は、想像以上に大きな費用になることがあります。
例えば3,000万円で売却した場合、通常の仲介手数料は、
「3％＋6万円＋消費税」
となるため、100万円を超えるケースもあります。
そこでキラットホームでは、売主様のご負担を少しでも軽減できるよう、仲介手数料50％OFFにて対応しております。
「少しでも手残りを増やしたい」
「住み替え費用に充てたい」
「相続後の整理費用を抑えたい」
そのようなお客様にも大変ご好評をいただいております。
また、単に安いだけではなく、20年以上の不動産経験を活かし、
・物件の長所だけでなく短所も説明
・売却戦略のご提案
・価格設定のアドバイス
・不動産会社ネットワークの活用
・ポータルサイト掲載
・広告戦略
・買取りとの比較提案
など、総合的にサポートしております。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
キラットホームの強み②
買取りの場合はすべて仲介手数料不要
キラットホームでは、不動産買取りの場合、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
対応エリアは大阪府全域です。
これは非常に大きなメリットです。
通常、不動産売却では仲介手数料が必要となるケースが多いですが、キラットホームの買取りサービスでは、
・自社による直接買取り
・協力業者による買取り
いずれの場合でも、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
そのため、
「売却時の諸費用を抑えたい」
「現金化を急いでいる」
「ややこしい物件を相談したい」
という方にもご利用いただいております。
自社による直接買取りとは？
キラットホームが直接不動産を購入させていただく方法です。
この場合、
・スピード対応
・秘密厳守
・現況渡し相談可能
・残置物相談可能
・古家付きでも相談可能
など、柔軟な対応が可能です。
特に、
・空き家問題
・相続不動産
・長年放置された物件
・リフォームが必要な住宅
などは、一般市場で売却活動をすると時間がかかるケースもあります。
しかし、直接買取りであれば、スムーズに進む場合があります。
協力業者による買取りとは？
キラットホームには、多数の不動産業者・投資家・買取業者とのネットワークがあります。
そのため、物件の特徴に合わせて、条件の良い買取業者をご紹介することが可能です。
例えば、
・再建築不可
・狭小地
・連棟住宅
・借地権
・事故物件
・収益物件
・工場跡地
・店舗付き住宅
など、特殊性のある不動産でも、買主様を見つけられるケースがあります。
一般的な不動産会社では断られるような案件でも、ぜひ一度ご相談ください。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
こんなお悩みはありませんか？
キラットホームでは、さまざまなご相談をいただいております。
相続した空き家を売却したい
遠方に住んでいて管理が難しい。
荷物がそのまま残っている。
固定資産税だけ払い続けている。
このような空き家問題のご相談は非常に増えています。
古い家なので売れないと思っている
築年数が古い建物でも、土地としての価値や再利用方法によって、買取りできるケースがあります。
他社で断られた
「再建築不可だから難しい」
「狭すぎる」
「接道が悪い」
そのような物件でも、キラットホームでは積極的にご相談を受け付けております。
近所に知られたくない
広告掲載なしで買取り相談を進めることも可能です。
秘密厳守で対応しておりますので、ご安心ください。
不動産売却で大切なのは「会社選び」です
不動産売却は、どこの会社に依頼するかによって、
・売却価格
・売却スピード
・諸費用
・安心感
・トラブル回避
が大きく変わります。
キラットホームでは、「良いことだけを言う営業」はしておりません。
メリットだけでなく、デメリットもきちんとご説明し、お客様にとって最適な方法をご提案しております。
「仲介が良いのか」
「買取りが良いのか」
お客様によって正解は異なります。
だからこそ、状況を丁寧にお聞きし、最適なご提案を行っております。
大阪府で不動産買取り・売却ならキラットホームへ
キラットホームでは、
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
を中心に、不動産売却の仲介を強化しております。
さらに、不動産買取りについては大阪府全域対応です。
「まずは相談だけしたい」
「査定だけお願いしたい」
「買取り価格を知りたい」
「売却するか迷っている」
このような段階でも大歓迎です。
不動産に関するお悩みがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
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