大阪府の不動産売却 “損しない会社選び”
2026年06月22日
大阪府の不動産売却“損しない会社選び”が重要
不動産を売却する際、「どこの不動産会社に依頼するか」で、売却価格・売れるスピード・最終的に手元に残る金額まで大きく変わることをご存じでしょうか？
特に近年は、大阪府内でも不動産価格の変動が続いており、
・少しでも高く売りたい
・できるだけ早く現金化したい
・相続した空き家を処分したい
・住宅ローンの悩みを解決したい
・訳あり物件でも相談したい
など、お客様ごとにご事情が大きく異なります。
だからこそ大切なのが、「損しない会社選び」です。
不動産会社によって、
・仲介手数料
・売却方法
・広告力
・買取り価格
・対応力
・経験値
が大きく異なります。
大阪府で不動産売却をご検討中の方は、“どこの会社に任せるか”を慎重に選ぶことで、結果が大きく変わります。
今回は、八尾市を中心に20年以上不動産業界に携わってきた株式会社キラットホームの代表松本が、「損しない不動産会社選び」について詳しく解説いたします。
■不動産売却でよくある失敗例
まずは、実際によくある失敗例をご紹介します。
仲介手数料が高額だった
不動産売却では、通常「仲介手数料」が必要になります。
例えば3,000万円の不動産売却の場合、一般的な不動産会社では、
「約105万円（税込）」前後の仲介手数料
が必要になるケースもあります。
しかし、売却価格だけに目がいき、仲介手数料まで意識されていない方も非常に多いです。
実は、不動産会社によって仲介手数料の設定やサービス内容は異なります。
つまり、「どこの会社に依頼するか」で、最終的な手取り金額が変わるのです。
キラットホームの強み①
ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
株式会社キラットホームでは、
八尾市、大阪市平野区、東大阪市、柏原市、藤井寺市、羽曳野市
を中心に、不動産売却時（媒介）の仲介手数料50％OFFにて対応しております。
例えば通常100万円かかる仲介手数料なら、50万円OFFになる可能性もあります。
不動産売却では、
・引越し費用
・残置物処分費
・測量費
・建物解体費
・司法書士費用
など、様々な費用が発生することがあります。
その中で、仲介手数料を抑えられるメリットは非常に大きいです。
「少しでも手元にお金を残したい」
「売却諸費用を抑えたい」
というお客様から、多くご相談をいただいております。
また、キラットホームでは単に「安いだけ」ではありません。
20年以上の不動産経験を活かし、
・売れる価格設定
・販売戦略
・広告方法
・囲い込みをしない営業
・デメリットも正直に伝える対応
を大切にしております。
「高く売れると言われたのに、結局値下げばかりだった…」
というケースも不動産業界では少なくありません。
キラットホームでは、現実的な相場や販売戦略をしっかりご説明し、お客様が納得できる売却を目指しております。
対応エリア
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
地域密着で多数のご相談をいただいております。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
■不動産会社によって“売却結果”は変わる
同じ物件でも、
・どのように広告するか
・どこに情報を出すか
・営業力があるか
・地域相場を理解しているか
によって、売却結果は変わります。
特に最近では、
「査定額だけ高く提示して媒介契約を取る」
というケースも増えています。
しかし、実際には相場とかけ離れているため売れず、最終的に大幅値下げになることもあります。
大切なのは、
“高く査定する会社”ではなく、
“しっかり売れる会社”
を選ぶことです。
キラットホームでは、良い部分だけでなく、デメリットや注意点も正直にお伝えしております。
そのため、
「何でも相談しやすい」
「本音で話してくれる」
「安心できる」
といったお声をいただくことも多いです。
■キラットホームの強み②
買取りの場合はすべて仲介手数料不要
「早く売却したい」
「近所に知られたくない」
「相続不動産を整理したい」
「空き家問題で困っている」
「訳あり物件を相談したい」
という方には、不動産買取りという方法もあります。
キラットホームでは、不動産買取りの場合、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
・自社による直接買取り
キラットホームが直接不動産を買取りする方法です。
直接買取りのメリットは、
・早期現金化
・契約不適合責任のリスク軽減
・室内そのまま相談可能
・近所に知られにくい
・内覧対応が少ない
などがあります。
「とにかく早く整理したい」
というお客様にもおすすめです。
・協力業者による買取り
キラットホームでは、多数の協力業者とも連携しております。
そのため、
・エリア
・物件内容
・再建築不可
・連棟住宅
・事故物件
・空き家
・老朽化物件
・借地
・底地
・収益物件
など、幅広い不動産に対応可能です。
お客様の不動産に合った買取業者を選定し、条件の良い買取り先をご提案いたします。
こちらの場合も、原則として売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
■買取り対応エリアは大阪府全域
キラットホームの不動産買取りは、大阪府全域に対応しております。
・八尾市
・東大阪市
・大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
・堺市
・松原市
・守口市
・門真市
・大東市
・寝屋川市
など、大阪府内幅広くご相談可能です。
「他社で断られた」
「古すぎると言われた」
「ややこしい不動産と言われた」
という案件も、まずはお気軽にご相談ください。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
■不動産売却は“相談する会社”で変わります
不動産売却は、一生のうちに何度も経験するものではありません。
だからこそ、
・本当にこの価格で良いのか
・仲介と買取り、どちらが良いのか
・税金はどうなるのか
・相続不動産はどう進めるべきか
・空き家のままが良いのか
など、不安も多いと思います。
キラットホームでは、お客様ごとの状況に合わせ、
「仲介が良いのか」
「買取りが良いのか」
も含めて、正直にご提案しております。
無理な営業ではなく、お客様にとって最善の方法を一緒に考えることを大切にしております。
■まとめ｜大阪府で不動産売却ならキラットホームへ
大阪府で不動産売却をご検討中なら、“損しない会社選び”が非常に重要です。
キラットホームでは、
【ご売却時（媒介）】
・仲介手数料50％OFF
・八尾市、大阪市平野区、東大阪市、柏原市、藤井寺市、羽曳野市対応
【買取り】
・仲介手数料不要
・自社直接買取り対応
・協力業者による買取り対応
・大阪府全域対応
にて、不動産売却をサポートしております。
相続不動産、空き家、訳あり物件、住宅ローン問題などもお気軽にご相談ください。
地域密着・20年以上の経験を活かし、誠実に対応いたします。
【株式会社キラットホーム】
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
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