空き家をスムーズに売却したい売主様へ
2026年05月26日
空き家をスムーズに売却したい売主様へ
八尾市・東大阪市・柏原市などの不動産売却・買取りならキラットホームへ
「相続した空き家をどうしたらいいか分からない…」
「古い家だから売れないと思っている…」
「できるだけ早く現金化したい…」
「遠方に住んでいて管理が大変…」
「荷物がそのままでも相談したい…」
このようなお悩みをお持ちの売主様は非常に増えております。
近年、八尾市・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市・大阪市平野区をはじめ、大阪府内では空き家問題が深刻化しております。
空き家は所有しているだけでも、
・固定資産税
・火災や漏水リスク
・草木の越境
・不法投棄
・近隣トラブル
・老朽化による倒壊リスク
など、様々な問題が発生する可能性があります。
特に築年数が古い空き家は、「売れない」と思い込んでしまい、そのまま放置されているケースも少なくありません。
しかし実際には、
・古家付き土地
・再建築不可物件
・長屋
・連棟住宅
・事故物件
・荷物が残ったままの家
・雨漏りしている家
・空室期間が長い家
などでも、売却や買取りが可能なケースは多数あります。
キラットホームでは空き家売却のご相談を積極的に受付しております
株式会社キラットホームでは、大阪府八尾市を中心に、空き家売却や不動産買取りのご相談を多数いただいております。
代表松本の約20年の不動産経験を活かし、単に「売る」だけではなく、売主様にとって最善の方法をご提案しております。
「仲介で高く売るべきか」
「買取りで早く売るべきか」
「リフォームした方が良いのか」
「解体した方が良いのか」
など、それぞれの状況によって最適な方法は異なります。
キラットホームでは、メリットだけではなくデメリットもきちんとご説明したうえで、ご納得いただけるご提案を心掛けております。
キラットホームの強み①
ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
空き家を仲介で売却される場合、通常は不動産会社へ仲介手数料が必要となります。
しかしキラットホームでは、売主様のご負担を少しでも軽減できるよう、ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFFにて対応しております。
対応エリアは、
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
となっております。
不動産売却では、仲介手数料以外にも、
・測量費
・登記費用
・残置物撤去費用
・引越し費用
・解体費用
など、様々な費用が発生する場合があります。
そのため、「仲介手数料を少しでも抑えたい」と考える売主様は非常に多いです。
キラットホームでは、売主様の手残りを少しでも増やせるようサポートしております。
特に相続不動産や空き家の場合、
「思っていたより費用がかかった…」
というケースもありますので、事前にしっかりご説明いたします。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
キラットホームの強み②
買取りの場合はすべて仲介手数料不要
「とにかく早く売りたい」
「近所に知られず売却したい」
「古すぎて仲介では難しそう」
「室内の荷物整理ができていない」
「相続人同士で早く現金化したい」
このような場合には、不動産買取りという方法があります。
キラットホームでは、買取りの場合はすべて仲介手数料不要にて対応しております。
対応エリアは大阪府全域です。
・自社による直接買取り
キラットホームが直接不動産を買取りする方法です。
直接買取りのメリットとして、
・早期売却しやすい
・契約不適合責任のリスク軽減
・室内がそのままでも相談可能
・周囲に知られにくい
・現金化が早い
などがあります。
特に築古物件や空き家の場合、一般のお客様への仲介販売では時間がかかるケースもあります。
そのため、「多少価格が下がっても早く確実に売りたい」という売主様には、買取りが向いている場合があります。
・協力業者による買取り
キラットホームでは、長年の不動産業界でのネットワークを活かし、多数の不動産買取り業者とも提携しております。
そのため、物件の内容によっては、協力業者による買取りをご提案させていただく場合もあります。
例えば、
・再建築不可
・連棟住宅
・狭小地
・借地
・事故物件
・雨漏り物件
・老朽化物件
など、一般的には売却が難しい不動産でも、条件によっては買取り可能なケースがあります。
売主様にとって条件の良い買取り業者をご紹介し、スムーズな売却をサポートいたします。
なお、協力業者による買取りの場合でも、原則仲介手数料不要です。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
空き家は放置せず、早めのご相談がおすすめです
空き家は、年数が経過するほど建物の傷みが進みやすくなります。
また、
・雑草問題
・害虫問題
・防犯問題
・近隣クレーム
などにつながるケースもあります。
さらに、相続登記や権利関係が複雑になると、売却自体が難しくなることもあります。
そのため、
「まだ売るか決めていない」
「価格だけ知りたい」
「まずは相談だけしたい」
という段階でも、早めのご相談をおすすめしております。
八尾市・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市・大阪市平野区の空き家売却ならご相談ください
キラットホームでは、
・仲介による高値売却
・早期現金化の買取り
・相続不動産
・築古空き家
・再建築不可物件
・長屋
・連棟住宅
など、幅広い不動産売却のご相談に対応しております。
「売れるか分からない…」という不動産でも、まずはお気軽にご相談ください。
売主様にとって最適な方法を一緒に考え、安心してご売却いただけるようサポートいたします。
【会社概要】
株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
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