訳あり物件のご売却相談をお待ちしてます。
2026年05月25日
訳あり物件のご売却相談をお待ちしてます。
八尾市・東大阪市・柏原市など不動産売却・買取りならキラットホームへ
「古い家だから売れないかもしれない…」
「接道が悪い…」
「空き家のまま放置している…」
「相続したけど使い道がない…」
「他社に断られた…」
このような“訳あり物件”のご売却でお悩みではありませんか？
大阪府八尾市の不動産会社、株式会社キラットホームでは、一般的な不動産だけではなく、訳あり物件・空き家・老朽化住宅・再建築不可物件・相続不動産などのご相談も積極的に承っております。
不動産のご売却には、「仲介による売却」と「買取り」の2つの方法があります。
キラットホームでは、それぞれに大きな強みがあります。
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キラットホームの強み①
ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
不動産会社へ売却を依頼する際、通常は仲介手数料が必要になります。
しかしキラットホームでは、
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
上記エリアにおいて、ご売却時（媒介）の仲介手数料を50％OFFにて対応しております。
不動産の仲介手数料は、売却価格によっては数十万円〜100万円以上になるケースもあります。
例えば3,000万円で不動産を売却した場合、通常の仲介手数料は約105万円（税込）前後になることがあります。
その仲介手数料が半額になることで、売主様の手元に残る金額を増やすことが可能になります。
不動産の売却では、
・引越し費用
・残置物処分費用
・測量費用
・登記費用
・税金関係
など、さまざまな費用が発生する場合があります。
だからこそ、仲介手数料を抑えるメリットは非常に大きいと考えております。
「できるだけ高く売りたい」
「諸費用を抑えたい」
「安心して相談したい」
そのような売主様は、ぜひ一度ご相談ください。
またキラットホームでは、単に売るだけではなく、
・どうすれば高く売れるのか
・今売るべきか
・リフォームした方が良いのか
・そのまま売るべきか
なども含め、売主様目線でご提案しております。
無理な営業や強引な契約は一切行っておりません。
約20年の不動産経験を活かし、メリットだけではなくデメリットもきちんとご説明しながら、ご売却をサポートしております。
※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
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キラットホームの強み②
買取りの場合はすべて仲介手数料不要
「早く現金化したい」
「近所に知られず売却したい」
「室内がかなり傷んでいる」
「残置物が大量にある」
「相続人同士でもめている」
「雨漏りや傾きがある」
このようなケースでは、“買取り”という選択肢も非常に有効です。
キラットホームでは、買取りの場合、売主様から仲介手数料をいただくことはありません。
対応エリアは大阪府全域です。
さらにキラットホームでは、
・自社による直接買取り
・協力業者による買取り
どちらにも対応しております。
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自社による直接買取りについて
キラットホーム自身が直接購入する方法です。
そのため、
・スピード対応
・即現金化
・契約条件の柔軟対応
などが可能です。
特に、
・築年数が古い物件
・空き家
・再建築不可物件
・長屋
・事故物件
・残置物あり物件
・雨漏り物件
・接道問題がある物件
など、一般的に売却が難しい不動産でも積極的にご相談を承っております。
「他社で断られた…」という物件でも、ぜひ一度ご相談ください。
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協力業者による買取りについて
キラットホームでは、多数の不動産業者・投資家・買取業者とのネットワークがあります。
そのため、物件内容に応じて最適な買取業者をご紹介することが可能です。
例えば、
・戸建に強い業者
・土地に強い業者
・収益物件に強い業者
・再建築不可に強い業者
・古家付き土地に強い業者
など、物件ごとに適した業者へご提案できます。
これにより、より良い条件での買取りにつながるケースも多くあります。
もちろん、キラットホームが窓口となって進めますので、
「どこの業者かわからない」
「怖そうで不安」
という方も安心してご相談いただけます。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。
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訳あり物件こそ、早めのご相談がおすすめです
訳あり物件を放置していると、
・固定資産税の負担
・建物老朽化
・近隣トラブル
・空き家管理問題
・雑草や害虫問題
・相続関係の複雑化
など、さまざまな問題につながる場合があります。
特に空き家は、放置期間が長くなるほど売却条件が悪くなるケースもあります。
「まだ売るかわからない」
「まずは価格だけ知りたい」
という段階でも大丈夫です。
査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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八尾市を中心に地域密着で対応しております
キラットホームは八尾市を中心に活動しております。
地域密着だからこそ、
・相場感
・地域事情
・売れやすい価格帯
・購入希望者ニーズ
を把握しながらご提案が可能です。
また、地元ならではのフットワークの軽さも強みです。
売主様にとって最善の方法を一緒に考えながら、安心してご売却いただけるようサポートいたします。
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まとめ｜訳あり物件のご売却はキラットホームへご相談ください
訳あり物件は、通常の不動産会社では積極的に取り扱ってもらえないケースもあります。
しかし、キラットホームでは、
・仲介によるご売却
・直接買取り
・協力業者による買取り
など、さまざまな方法で売主様に合ったご提案を行っております。
「こんな物件でも大丈夫かな？」
と思うような不動産でも、ぜひ一度ご相談ください。
八尾市・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市・大阪市平野区を中心に、大阪府全域で対応しております。
不動産のご売却・買取りのことなら、株式会社キラットホームまでお気軽にお問い合わせください。
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