東大阪市日下町の不動産売却・不動産買取

2026年05月22日

東大阪市日下町の不動産売却・不動産買取りはキラットホームへ

東大阪市日下町で不動産売却や不動産買取りをご検討中の皆様、こんにちは。
八尾市を中心に地域密着で営業しております、株式会社キラットホームです。

「相続した空き家を売却したい」
「古い家でも売れるの？」
「できるだけ高く売りたい」
「早く現金化したい」
「他社で断られた不動産を相談したい」

このようなお悩みをお持ちではありませんか？

不動産売却は人生の中でも何度も経験することではありません。

そのため、多くの方が「どこに相談したらいいのか分からない」という不安を抱えておられます。

キラットホームでは、お客様が安心してご相談いただけるよう、メリットだけではなくデメリットもしっかりお伝えしながら、不動産売却・不動産買取りのお手伝いをしております。

今回は、東大阪市日下町エリアで不動産売却をご検討中の方へ向けて、キラットホームの強みや売却方法について詳しくご紹介いたします。

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東大阪市日下町で不動産売却をお考えの方へ

東大阪市日下町は、落ち着いた住宅街が広がる人気エリアです。

近鉄奈良線や外環状線へのアクセスも良く、ファミリー層からの需要もあります。

一方で、

・築年数が古い
・空き家になっている
・接道条件に問題がある
・再建築不可
・荷物が多い
・相続登記が未了

など、一般的には売却が難しいと言われる不動産も少なくありません。

しかし、不動産にはそれぞれ特徴があり、売却方法を工夫することで成約につながるケースも多くあります。

キラットホームでは、単純に「売れる・売れない」で判断するのではなく、

「どうすれば売れるのか」
「どの方法がお客様に最適なのか」

を一緒に考えながらご提案しております。

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キラットホームの強み①

ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF

キラットホームでは、不動産ご売却時（媒介）の仲介手数料を50％OFFで対応しております。

対象エリアは、

・東大阪市
・八尾市
・大阪市平野区
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市

です。

不動産売却時には、仲介手数料が大きな負担になるケースがあります。

例えば、3,000万円で売却した場合、通常の仲介手数料は、

「3％＋6万円＋消費税」

となり、100万円を超えることもあります。

その仲介手数料が50％OFFになることで、手元に残る金額が大きく変わります。

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「安いだけの不動産会社」とは違います

「仲介手数料が安いとサービスも悪いのでは？」

と心配されるお客様もおられます。

しかし、キラットホームでは、

・SUUMOなど不動産ポータルサイト掲載
・レインズ登録
・販売図面作成
・現地調査
・価格査定
・購入希望者対応
・契約業務
・引渡しサポート

など、通常の不動産仲介業務をしっかり行っております。

単に「安い」だけではなく、お客様にとって納得できる売却を目指しております。

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地域密着だからできるご提案

キラットホームは八尾市を中心に営業しており、東大阪市エリアにも力を入れております。

地域密着だからこそ、

・エリア相場
・買主様の動き
・地域特性
・売れやすい価格帯

などを把握しながら販売活動を行っております。

また、長年の不動産営業経験を活かし、お客様との信頼関係を大切にしております。

「何でも相談しやすい」
「話しやすい」
「メリットだけではなくデメリットも教えてくれる」

そう言っていただけることも多く、紹介のお客様が多いのもキラットホームの特徴です。

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キラットホームの強み②

買取りの場合はすべて仲介手数料不要

キラットホームでは、不動産買取りにも力を入れております。

そして、買取りの場合はすべて仲介手数料不要です。

対応エリアは大阪府全域です。

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自社による直接買取り

キラットホーム自身が直接不動産を買取りする方法です。

直接買取りの場合、

・早期売却が可能
・現金化が早い
・室内残置物があっても相談可能
・近隣に知られにくい
・契約不適合責任のリスク軽減

など、多くのメリットがあります。

特に、

・空き家
・老朽化物件
・再建築不可
・事故物件
・長屋
・連棟住宅
・相続不動産

などでお悩みの方から、多くご相談をいただいております。

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協力業者による買取り

キラットホームでは、協力業者による買取りにも対応しております。

多数の不動産業者や買取業者とのネットワークがあるため、物件ごとに条件の良い業者をご紹介できます。

そして、この場合でも売主様から仲介手数料をいただくことはありません。

通常であれば、買取業者を紹介した際に仲介手数料が必要になるケースもありますが、キラットホームではお客様の負担軽減を重視しております。

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「仲介」と「買取り」はどちらが良い？

不動産売却には、

・仲介
・買取り

という2つの方法があります。

仲介のメリット

・市場価格で売れる可能性がある
・高値売却を目指しやすい

仲介のデメリット

・売れるまで時間がかかる場合がある
・内覧対応が必要
・状況によって価格交渉がある

買取りのメリット

・早く売却できる
・現金化が早い
・そのまま売れるケースが多い
・周囲に知られにくい

買取りのデメリット

・仲介より価格が下がるケースがある

どちらが良いかは、お客様のご事情によって異なります。

キラットホームでは、一方的に買取りをすすめるのではなく、

「少し時間をかけても高く売りたいのか」
「多少価格が下がっても早く売りたいのか」

をしっかりお聞きした上でご提案しております。

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東大阪市日下町でこんなお悩みありませんか？

・空き家をどうしたらいいか分からない
・相続した実家を売却したい
・築年数が古い
・雨漏りしている
・荷物が大量に残っている
・再建築不可と言われた
・他社で断られた
・近隣トラブルがある
・離婚による売却
・住宅ローン返済で悩んでいる

このような不動産でも、まずは一度ご相談ください。

不動産にはそれぞれ事情があります。
だからこそ、経験のある不動産会社への相談が大切です。

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キラットホームは相談しやすい不動産会社を目指しています

不動産会社に対して、

「強引な営業をされそう」
「しつこく連絡が来そう」

というイメージをお持ちの方もおられるかもしれません。

キラットホームでは、お客様との信頼関係を大切にしております。

無理な営業ではなく、お客様にとって最適なご提案を心掛けています。

査定・相談は無料です。

「まだ売るか決まっていない」
「相場だけ知りたい」

という段階でも大丈夫です。

お気軽にご相談ください。

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東大阪市日下町の不動産売却・不動産買取りはキラットホームへ

東大阪市日下町で不動産売却・不動産買取りをご検討中でしたら、ぜひキラットホームへご相談ください。

キラットホームでは、

【ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF】
【買取り時は仲介手数料不要】

という強みを活かし、お客様のご負担を少しでも軽減できるよう努めております。

不動産売却は、不安も多いものです。

だからこそ、お客様が安心して相談できる存在でありたいと考えております。

東大阪市日下町の不動産売却・不動産買取りは、地域密着のキラットホームへお気軽にご相談ください。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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