相続手続きも、すべて対応した不動産売却

2026年03月29日

相続手続きも、すべて対応した不動産売却／大阪府

大阪府で不動産を相続された方の中には、

・何から手続きを始めたらいいのかわからない
・相続人が複数いて話がまとまらない
・空き家になってしまい管理が大変
・遠方に住んでいて手続きができない

このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

相続不動産は、通常の不動産売却とは違い「相続手続き」「名義変更」「税務」「遺産分割」など様々な手続きが必要になります。

そのため、不動産会社だけでなく、司法書士や税理士など専門家との連携が非常に重要になります。

大阪府八尾市の不動産会社「キラットホーム」では、相続手続きから不動産売却までワンストップで対応しております。

本記事では、相続不動産の売却の流れや注意点、そしてキラットホームの強みについて詳しく解説いたします。

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相続不動産でよくあるお悩み

相続した不動産は、すぐに売却できるとは限りません。実際には、以下のような問題が多く発生します。

相続登記がされていない

昔からの家では、名義が祖父や父のままになっているケースも多くあります。

その場合、まずは**相続登記（名義変更）**を行う必要があります。

相続人が複数いる

兄弟姉妹など相続人が複数いる場合、遺産分割協議を行い「誰が不動産を取得するか」を決める必要があります。

相続人の一人が遠方に住んでいる場合や、連絡が取りにくい場合は手続きが長引くこともあります。

空き家の管理が大変

相続した家が空き家になると、

・固定資産税
・草木の管理
・建物の劣化
・近隣トラブル

など様々な問題が発生します。

そのため、早めに売却することで負担を減らすことが重要になります。

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相続不動産の売却の流れ

相続不動産の売却は、一般的に次の流れで進みます。

①相続人の確定
②遺産分割協議
③相続登記（名義変更）
④不動産査定
⑤売却活動
⑥売買契約
⑦決済・引渡し

特に重要なのは、相続登記と遺産分割協議です。

2024年からは相続登記が義務化されたため、相続が発生した不動産は早めの手続きが必要になっています。

キラットホームでは、司法書士と連携し、これらの手続きも含めてサポートしております。

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相続不動産は「仲介」か「買取」かを選ぶことが重要

相続した不動産の売却方法には、大きく分けて2つあります。

不動産仲介

不動産会社が買主を探して売却する方法です。
市場価格に近い価格で売却できる可能性があります。

ただし、

・売却まで時間がかかる
・内覧対応が必要
・古い家は売れにくい

という点があります。

不動産買取

不動産会社が直接買い取る方法です。

・早く売れる
・現状のままで売却できる
・近隣に知られにくい

というメリットがあります。

ただし、仲介より価格が下がるケースが一般的です。

キラットホームでは、仲介・買取どちらも対応可能ですので、お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案しております。

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キラットホームの不動産売却の強み

大阪府で不動産売却をご検討の方に、多くのお客様からご相談をいただいている理由があります。

ご売却時（媒介）の仲介手数料50%OFF

キラットホームでは、

不動産売却時の仲介手数料を50％OFF

で対応しております。

対象エリアは以下になります。

・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市

不動産売却では、通常

「売却価格 × 3％ + 6万円 + 消費税」

の仲介手数料が必要になります。

例えば3000万円で売却した場合、通常は約105万円の仲介手数料になります。

しかしキラットホームでは、仲介手数料が半額になるため、お客様の手取り額を増やすことができます。

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不動産買取りの場合はすべて仲介手数料不要

キラットホームでは、不動産買取にも力を入れております。

買取の場合はすべて仲介手数料不要です。

対応エリアは
大阪府全域になります。

さらに

・キラットホームが直接買取
・提携業者による買取

どちらの場合でも、仲介手数料は0円です。

そのため、

・すぐに現金化したい
・古い家をそのまま売りたい
・相続した空き家を処分したい

という方にも多くご利用いただいております。

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相続不動産の売却は「早めの相談」が大切

相続不動産は、放置すると様々なリスクがあります。

・空き家問題
・固定資産税の負担
・建物の老朽化
・特定空家指定

特に空き家は、管理が行き届かないと近隣トラブルの原因になることもあります。

そのため、相続した不動産は早めに専門家へ相談することが大切です。

キラットホームでは、

・相続相談
・不動産査定
・売却相談

すべて無料で対応しております。

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大阪府の相続不動産売却はキラットホームへ

大阪府で相続した不動産の売却をご検討の方は、ぜひキラットホームへご相談ください。

相続手続きから売却まで、専門家と連携しながらスムーズにサポートいたします。

地域密着の不動産会社として、

・正直なご提案
・わかりやすい説明
・安心できる取引

を大切にしております。

相続した空き家や土地、マンションなど、不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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