柏原市【今町】の不動産売却・買取りなら
2026年03月24日
柏原市【今町】の不動産売却・買取りをお考えの売主様へ
不動産売却を成功させるためのポイントとキラットホームの強み
大阪府内でも住宅地として人気のあるエリアの一つが、柏原市です。
中でも今町エリアは、落ち着いた住宅環境と利便性を兼ね備えた地域として、多くの方が住まわれています。
しかし近年、相続や住み替え、空き家問題などの理由から「不動産を売却したい」と考える方が増えてきています。
・相続した家をどうするか悩んでいる
・空き家をこのまま持っていていいのか不安
・住み替えのため自宅を売却したい
・できるだけ高く売りたい
・できれば早く現金化したい
このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、柏原市今町で不動産売却を検討している方に向けて、売却方法やポイント、そして不動産会社選びの重要性について詳しく解説いたします。
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柏原市今町の不動産市場について
柏原市は大阪府の東部に位置し、奈良県にも近いエリアです。
自然環境も残りながら、大阪市内への通勤圏としても人気があります。
今町周辺は昔から住宅地として発展してきた地域で、戸建住宅も多く、落ち着いた生活環境が魅力です。
最近では次のような理由で売却相談が増えています。
• 相続による空き家の発生
• 高齢化による住み替え
• 古家付き土地としての売却
• 資産整理
特に相続不動産の売却相談は年々増えており、放置してしまうと様々なリスクが発生することもあります。
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不動産売却には「仲介」と「買取」がある
不動産を売却する方法は、大きく分けて次の2種類があります。
①仲介（一般的な売却）
不動産会社が買主を探して売却する方法です。
メリット
・市場価格で売れる可能性が高い
・高値で売却できる可能性がある
デメリット
・売れるまで時間がかかる場合がある
・内覧対応が必要
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②買取（不動産会社が直接購入）
不動産会社が直接買い取る方法です。
メリット
・すぐに売却できる
・現金化が早い
・内覧対応が不要
・近所に知られにくい
デメリット
・仲介より価格は少し下がる傾向
売主様の状況によって、仲介と買取どちらが良いかは変わります。
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不動産会社選びで売却結果は大きく変わる
不動産売却は、どの会社に依頼するかで結果が大きく変わります。
特に次のポイントは重要です。
• 地域に強い不動産会社
• 売却実績がある
• デメリットも説明してくれる
• 売主目線でアドバイスしてくれる
不動産は一生の中でも大きな資産です。
そのため信頼できる不動産会社に相談することが非常に重要です。
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キラットホームの不動産売却サポート
株式会社キラットホームでは、八尾市を中心に地域密着で不動産売却のお手伝いを行っております。
代表の松本は不動産業界約20年の経験があり、これまで多くの売却相談をお受けしてきました。
売却時には良いことだけでなく、デメリットも正直にお伝えすることを大切にしています。
「何でも相談できる不動産会社」として、多くのお客様からご紹介もいただいております。
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キラットホームの強み①
ご売却時の仲介手数料50％OFF(媒介)
キラットホームでは、売却時の媒介契約をいただいた場合、
仲介手数料50％OFF
で対応しております。
対象エリアは次の通りです。
• 八尾市
• 大阪市平野区
• 東大阪市
• 柏原市
• 藤井寺市
• 羽曳野市
例えば、3,000万円で売却できた場合、
通常の仲介手数料は
約105万円（税込）
ですが、キラットホームなら
約52万円程度
になります。
売主様にとっては大きなコスト削減になります。
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キラットホームの強み②
不動産買取は仲介手数料不要
買取の場合は、
仲介手数料は一切不要です。
さらに買取方法は次の2種類があります。
①キラットホームが直接買取
②提携買取業者による買取
どちらの場合でも
仲介手数料0円です。
対応エリアは
大阪府全域です。
• 大阪市
• 堺市
• 高槻市
など、府内どこでも対応可能です。
「すぐ売りたい」
「古家なので売れるか不安」
「相続物件を早く整理したい」
このような場合は、買取の方が向いているケースもあります。
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今町の不動産売却でよくあるご相談
柏原市今町では、特に次の相談が多いです。
・相続した空き家
・築年数の古い戸建
・再建築可能かどうか不安な土地
・長年住んでいない空き家
このような物件でも売却できる可能性は十分あります。
むしろ最近は
• 古家付き土地
• リノベーション物件
• 投資物件
として購入されるケースも増えています。
「こんな家売れるのかな？」
と思われる場合でも、一度ご相談いただければと思います。
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売却前に知っておきたいポイント
不動産売却で失敗しないためには、次のポイントが重要です。
①相場を把握する
②複数の売却方法を検討する
③地域に強い不動産会社に相談する
特に最初の査定価格は非常に重要です。
高すぎても売れませんし、安すぎると損をしてしまいます。
キラットホームでは、
・仲介で売る場合
・買取で売る場合
それぞれの価格を提示し、売主様に合った方法をご提案いたします。
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柏原市今町の
不動産売却・買取りはキラットホームへ
柏原市今町で
• 家を売りたい
• 空き家をどうするか悩んでいる
• 相続した不動産を整理したい
• できるだけ高く売りたい
• 早く現金化したい
このようなお悩みがございましたら、ぜひ一度ご相談ください。
査定・相談は無料です。
地域密着の不動産会社として、売主様にとって最適な売却方法をご提案させていただきます。
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会社情報
株式会社キラットホーム
〒581-0091
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
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