柏原市【山ノ井】不動産売却、買取りの事は
2026年03月18日
柏原市【山ノ井】不動産売却、買取りの事はお任せください。
柏原市山ノ井で不動産の売却や買取りをご検討されている方へ。
地域密着で長年不動産営業を行ってきた。
株式会社キラットホームの代表 松本が、
**「損をしない不動産売却」**をサポートいたします。
「相続した家を売りたい」
「空き家になっている実家を処分したい」
「住み替えのため自宅を売却したい」
「古い家でも売れるのか知りたい」
このようなお悩みをお持ちの方は多くいらっしゃいます。
不動産の売却は人生の中でも大きな取引のひとつです。
だからこそ、信頼できる不動産会社選びがとても重要になります。
株式会社キラットホームでは、売主様の立場に立ち、メリットだけでなくデメリットもきちんと説明したうえで、最適な売却方法をご提案しております。
この記事では、柏原市山ノ井の不動産売却のポイントや、売却方法の違い、キラットホームの強みについて詳しくご説明いたします。
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柏原市山ノ井エリアの不動産について
柏原市山ノ井は、落ち着いた住宅環境が魅力のエリアです。
戸建住宅が多く、ファミリー層が住みやすい地域として人気があります。
また、柏原市は大阪市内へのアクセスも比較的良く、生活環境も整っているため、
• 相続不動産
• 空き家
• 築古住宅
• 土地
など、さまざまな不動産の売却相談が増えています。
特に近年は、
• 相続による不動産売却
• 空き家問題
• 古家付き土地の売却
といったご相談が非常に多くなっています。
しかし、売却方法を間違えると、
・本来もっと高く売れた
・余計な費用がかかった
・売却までに時間がかかった
というケースも少なくありません。
そこで重要になるのが、「仲介」と「買取」の違いを理解することです。
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不動産売却には2つの方法があります
不動産の売却には、大きく分けて次の2つの方法があります。
① 仲介（一般の買主へ売却）
不動産会社が販売活動を行い、一般の買主様を探す方法です。
メリット
・市場価格で売れる可能性が高い
・高値で売却できる可能性がある
デメリット
・売れるまで時間がかかる場合がある
・内覧対応が必要
・契約不適合責任が発生する場合がある
時間に余裕があり、できるだけ高く売りたい方におすすめです。
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② 不動産会社による買取
不動産会社が直接買い取る方法です。
メリット
・すぐに現金化できる
・内覧が不要
・周囲に知られず売却可能
・契約不適合責任免責が可能な場合が多い
デメリット
・市場価格より安くなることが多い
早く売りたい方や、古い家・空き家などにおすすめの方法です。
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キラットホームの不動産売却の強み
不動産会社によって、売却条件や費用は大きく変わります。
キラットホームでは、売主様の負担をできるだけ減らすため、以下のサービスをご提供しております。
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①ご売却時（媒介）の仲介手数料50%OFF
キラットホームでは、
ご売却時（媒介）の仲介手数料50%OFF
で対応しております。
対象エリア
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
通常、不動産売却時の仲介手数料は
売却価格×3％＋6万円＋消費税
となり、例えば3,000万円の物件なら
約105万円ほど必要になります。
しかし、キラットホームなら
仲介手数料が半額になるため、数十万円単位で費用を削減できます。
売主様にとっては非常に大きなメリットです。
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②買取の場合はすべて仲介手数料不要
キラットホームでは、
買取の場合はすべて仲介手数料不要です。
対応エリアは
大阪府全域
となっております。
また、買取方法は次の2つがあります。
①キラットホームが直接買取
②買取業者をご紹介
どちらの場合でも仲介手数料は0円です。
つまり、売主様は
・余計な費用がかからない
・条件の良い買取業者を探せる
というメリットがあります。
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古い家・空き家・相続不動産もご相談ください
キラットホームでは、以下のような物件のご相談も多数いただいております。
・築年数が古い家
・長年空き家になっている住宅
・相続した実家
・再建築不可物件
・雨漏りなどのある住宅
・土地のみの売却
「こんな物件でも売れるの？」
と心配される方も多いですが、
実際には売却できるケースがほとんどです。
不動産は、販売方法や価格設定によって結果が大きく変わります。
キラットホームでは、
売主様にとって一番メリットのある方法をご提案させていただきます。
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地域密着だからできる売却サポート
株式会社キラットホームは、地域密着型の不動産会社です。
八尾市を中心に
・柏原市
・東大阪市
・大阪市平野区
・藤井寺市
・羽曳野市
などの不動産売却に力を入れております。
大手不動産会社とは違い、
・営業担当がコロコロ変わらない
・細かい相談がしやすい
・柔軟な対応ができる
といった点が、売主様から喜ばれています。
また、代表 松本が不動産営業歴20年以上の経験を活かし、
売却のメリットだけでなく、デメリットも正直にお伝えすることを大切にしています。
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柏原市山ノ井で不動産売却をご検討の方へ
柏原市山ノ井で
・不動産売却
・不動産買取
・相続不動産
・空き家売却
をご検討中の方は、
ぜひ一度キラットホームへご相談ください。
査定・相談はすべて無料です。
地域密着の不動産会社として、
売主様にとって一番良い方法をご提案いたします。
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会社情報
株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
不動産売却・買取のご相談はお気軽にお問い合わせください。
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