柏原市【本郷】の不動産売却、買取りの事は
2026年03月17日
柏原市【本郷】の不動産売却、買取り、高く売りたい売主様へ
大阪府柏原市本郷で不動産の売却や買取りをご検討されている売主様へ。
「できるだけ高く売りたい」「古い家でも売れるの？」「なるべく費用を抑えて売却したい」など、不動産売却にはさまざまなお悩みがあると思います。
不動産は売却方法や不動産会社の選び方によって、最終的な手取り額が大きく変わることがあります。数十万円、場合によっては100万円以上差が出ることも珍しくありません。
柏原市周辺で長年不動産営業に携わってきた。
株式会社キラットホームの代表松本が、地域の市場動向を熟知したうえで、売主様にとって最もメリットのある売却方法をご提案しています。
柏原市本郷エリアで戸建て、土地、マンション、収益物件、空き家などの不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
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柏原市本郷エリアの不動産市場について
柏原市本郷は、落ち着いた住宅街が広がる地域で、戸建て住宅を中心に安定した住宅需要があるエリアです。生活環境も整っており、ファミリー層を中心に人気があります。
特に近年では、中古戸建てや土地を購入して新築を建てる方も増えており、不動産市場としても一定の需要があります。
しかし、不動産は同じ地域でも条件によって価格が大きく変わります。例えば以下のようなポイントです。
・土地の広さや形状
・前面道路の幅員
・築年数や建物の状態
・駅までの距離
・周辺環境
これらの条件によって、同じ柏原市本郷でも売却価格が大きく変わることがあります。
そのため、不動産を売却する際には「正しい査定」と「適切な売却方法」を選ぶことがとても重要です。
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不動産売却には2つの方法があります
不動産の売却方法には、大きく分けて2つの方法があります。
仲介による売却
仲介とは、不動産会社が買主様を探して売却する方法です。
一般の購入希望者に向けて販売するため、市場価格に近い価格で売却できる可能性が高く、できるだけ高く売りたい方にはおすすめの方法です。
ただし、買主様が見つかるまで一定の時間がかかることがあります。
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不動産買取り
買取とは、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
この方法のメリットは、売却までのスピードが早いことです。
早ければ数日から数週間で売却が完了するケースもあります。
また、
・古い家
・空き家
・リフォームが必要な物件
・相続した不動産
などでも、そのままの状態で売却できることが多いです。
ただし、仲介に比べると価格は少し下がる傾向があります。
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キラットホームの不動産売却の強み
柏原市周辺には多くの不動産会社がありますが、売却時の条件やサービス内容は会社によって大きく異なります。
株式会社キラットホームでは、売主様にとってメリットの大きいサービスをご用意しています。
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①ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
通常、不動産を仲介で売却する場合、不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。
一般的な仲介手数料は
売却価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
という計算になります。
例えば3000万円で不動産を売却した場合、仲介手数料は約105万円ほどになります。
しかしキラットホームでは、売主様の負担を少しでも軽くするために
ご売却時（媒介）の仲介手数料を50％OFF
で対応しています。
3000万円の売却であれば、約50万円以上お得になるケースもあります。
対応エリアは
・八尾市
・大阪市平野区
・東大阪市
・柏原市
・藤井寺市
・羽曳野市
となっており、地域密着で売却サポートを行っています。
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②買取の場合はすべて仲介手数料不要
キラットホームでは、不動産買取にも対応しています。
買取の場合は
仲介手数料は一切不要です。
また、キラットホームでは
・自社での直接買取
・提携不動産会社による買取
のどちらにも対応しています。
どちらの方法でも
仲介手数料は0円です。
対応エリアは
大阪府全域
となっています。
例えば
・築年数が古い家
・長年空き家になっている物件
・相続した不動産
・早く現金化したい不動産
などもご相談いただけます。
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柏原市本郷で不動産を高く売るためのポイント
不動産を高く売るためには、いくつか重要なポイントがあります。
まず一つ目は「適正価格で売り出すこと」です。
高すぎる価格で売り出してしまうと、購入希望者からの問い合わせが少なくなり、結果的に長期間売れ残ってしまうことがあります。
売れ残ると値下げが必要になり、最終的には相場より安く売れてしまうケースもあります。
二つ目は「販売力のある不動産会社を選ぶこと」です。
不動産会社によって、広告方法や販売力は大きく違います。
地域の市場をよく理解している会社に依頼することが大切です。
三つ目は「仲介と買取を比較すること」です。
物件によっては仲介が向いている場合もあれば、買取の方がメリットが大きい場合もあります。
キラットホームでは、仲介と買取の両方を比較しながら、売主様にとって最も良い売却方法をご提案しています。
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柏原市本郷の不動産売却はお任せください
株式会社キラットホームでは、地域密着の不動産会社として多くの売却相談をお受けしています。
・戸建て
・土地
・マンション
・空き家
・相続不動産
・収益物件
など、どのような不動産でもご相談可能です。
また、
「まだ売るか決めていない」
「とりあえず価格だけ知りたい」
という段階でも問題ありません。
査定・ご相談はすべて無料ですので、お気軽にご相談ください。
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会社情報
株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL072-940-6420
代表取締役 松本大幸
代表 松本が、地域密着で20年以上の不動産営業経験を活かし、売主様にとって一番良い売却方法をご提案いたします。
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まとめ
柏原市本郷で不動産を売却する際には
・売却方法の選択
・適正価格の設定
・不動産会社選び
がとても重要になります。
株式会社キラットホームでは
①ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
（対応エリア：八尾市、大阪市平野区、東大阪市、柏原市、藤井寺市、羽曳野市）
②買取の場合はすべて仲介手数料不要
（対応エリア：大阪府全域）
という売主様にとってメリットの大きいサービスで、不動産売却をサポートしています。
柏原市本郷で不動産売却や買取りをご検討の方は、ぜひキラットホームまでお気軽にご相談ください。
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