八尾市【南木の本】の不動産売却、買取り
2026年03月07日
八尾市【南木の本】の不動産売却、買取りはお任せください
八尾市南木の本で不動産のご売却・買取りをご検討中の皆さまへ。
地域密着で20年以上、
不動産営業に携わってきた株式会社キラットホームの代表松本が、
**「損をしない売却方法」**をご提案いたします。
南木の本エリアは、交通アクセスや生活利便性が整った住宅地として安定した人気があります。
一方で、
• 築年数が古い戸建て
• 相続した空き家
• 再建築不可物件
• 借地・底地
• 荷物がそのままの状態
• 告知事項あり物件
など、「売れるのかな？」と不安を感じるご相談も増えています。
私たち株式会社キラットホームは、そうした“ややこしい不動産”も含め、売主様の立場に立ったご提案を行っています。
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八尾市南木の本エリアの不動産市況について
八尾市南木の本は、周辺環境の整った住宅地であり、戸建て・土地ともに一定の需要があります。
特に以下のような物件は動きやすい傾向にあります。
• 駅や幹線道路へのアクセスが良い立地
• 敷地面積が30坪以上ある土地
• リフォーム前提で価格が抑えられている中古戸建
しかし、価格設定を間違えると長期化しやすいのも事実です。
「高く売りたい」というお気持ちは当然ですが、市場相場と乖離した価格では、結果的に値下げを繰り返し、手元に残る金額が減ってしまうケースもあります。
だからこそ、最初の戦略設計が重要なのです。
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株式会社キラットホームの強み
① ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
株式会社キラットホームでは、
ご売却時の仲介手数料を50％OFFで対応しております。
対象エリアは
• 八尾市
• 大阪市平野区
• 東大阪市
• 柏原市
• 藤井寺市
• 羽曳野市
です。
通常、不動産売却時には
「売却価格 × 3％ + 6万円（＋消費税）」
の仲介手数料が必要になります。
例えば、3,000万円で売却した場合
約105万円（税込）の仲介手数料が発生します。
キラットホームではこれが半額。
つまり、約50万円以上手元に多く残る可能性があります。
売却価格を100万円上げるのは簡単ではありません。
しかし、経費を抑えることは可能です。
それが、売主様にとっての“本当の高値売却”につながると考えています。
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② 買取の場合は仲介手数料不要（0円）
さらに強みは「買取」です。
株式会社キラットホームでは、
買取の場合はすべて仲介手数料不要（0円）
対応エリアは
大阪府全域です。
買取には2種類あります。
① 自社直接買取
キラットホームが直接購入するため、仲介手数料は発生しません。
② 協力業者による買取
条件の良い買取業者をご紹介しますが、この場合も仲介手数料は0円です。
通常であれば、
「買取業者を紹介するだけで仲介手数料が発生する」ケースもあります。
しかし当社では、売主様の負担を増やすことはいたしません。
• 早く現金化したい
• 近所に知られたくない
• 内覧対応が難しい
• 荷物がそのまま
• 築年数が古い
• 事故物件
このようなケースでも対応可能です。
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南木の本でよくある売却相談
■ 相続した空き家
遠方に住んでいて管理ができない。
草木が伸びて近隣に迷惑をかけている。
→ 買取でスピード解決が可能です。
■ 築30年以上の戸建て
リフォームが必要で売れるか不安。
→ 再販業者向けに買取提案できます。
■ 再建築不可・連棟住宅
一般のお客様には難しい物件。
→ 専門業者ネットワークがあります。
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売却方法は「媒介」か「買取」どちらが正解？
売主様の状況によって最適解は変わります。
キラットホームでは、メリットだけでなくデメリットも正直にお伝えする営業スタイルです。
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キラットホームが選ばれる理由
• 八尾市出身、地域密着
• 代表の松本は不動産営業歴20年以上
• 紹介のお客様が多数
• 強引な営業なし
• 何でも相談できるスタイル
売却は人生の中でも大きな決断です。
だからこそ、「信頼できる担当者」が何より大切だと考えています。
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まとめ｜八尾市南木の本で不動産売却・買取なら
八尾市南木の本で
• 高く売りたい
• 早く売りたい
• 誰にも知られず売りたい
• ややこしい物件を処分したい
そのような方は、ぜひ一度ご相談ください。
株式会社キラットホームは、
✅ ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
（八尾市・大阪市平野区・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市）
✅ 買取は仲介手数料0円
（大阪府全域対応）
で、売主様の利益を最大化します。
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