八尾市【東太子】の不動産売却、買取りの話
2026年03月03日
八尾市【東太子】の不動産売却、買取りはお任せください
八尾市東太子で不動産のご売却や買取りをご検討中の皆さまへ。
地域密着で20年以上、不動産営業に携わってきた
株式会社キラットホームの代表松本が、
損をしない売却方法をご提案いたします。
東太子エリアは、JR八尾駅方面へのアクセスや生活利便性の良さから、戸建・中古マンションともに安定した需要があります。
一方で、築年数が経過した物件や、相続不動産、空き家、再建築不可・接道問題などの“ややこしい不動産”も少なくありません。
「できるだけ高く売りたい」
「でも時間はかけたくない」
「近所に知られずに売りたい」
「古い家でも売れるの？」
そのようなお悩みを、キラットホームが一つひとつ丁寧に解決いたします。
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八尾市東太子エリアの不動産市場動向
八尾市は大阪市内へのアクセスも良く、ファミリー層の需要が根強いエリアです。
特に東太子周辺は、戸建住宅が多く、住み替え・相続・空き家整理による売却相談が増えています。
近年は、
• 築30年以上の戸建売却
• 相続後そのままになっている空き家
• 荷物が多く片付いていない物件
• 専用通路や旗竿地
• 告知事項あり物件
といったケースのご相談も増えています。
「売れにくい」と言われた物件でも、売却方法を工夫することで十分に成約は可能です。
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キラットホームの強み
① ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
対象エリア：
八尾市・大阪市平野区・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市
通常、不動産売却時の仲介手数料は
「売却価格 × 3％＋6万円（＋消費税）」が上限です。
例えば3,000万円で売却した場合、
約105万円（税込）の仲介手数料が必要になります。
キラットホームでは、この仲介手数料を50％OFFで対応しております。
つまり、約50万円以上が手元に残る計算になります。
なぜ50％OFFが可能なのか？
• 地域密着型で広告費を効率化
• 無駄な経費を抑えた経営
• 紹介・リピート中心の営業スタイル
大手のように莫大な固定費がないからこそ、売主様へ還元できます。
「できるだけ高く売る」ことはもちろんですが、
“手元にいくら残るか”が本当の意味での成功売却です。
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② 買取の場合はすべて仲介手数料不要
対象エリア：大阪府全域
キラットホームでは、不動産買取にも力を入れております。
• 即現金化したい
• 早く処分したい
• 近所に知られずに売りたい
• 築古・事故物件・再建築不可
• ゴミ屋敷状態
このような物件でもご相談可能です。
買取は仲介手数料0円
① 自社直接買取り
② 協力業者による買取り紹介
どちらの場合でも、仲介手数料は一切不要です。
「少しでも高く売りたい」場合は複数業者の中から条件の良い業者を選定。
「とにかく早く売りたい」場合はスピード重視で対応。
売主様のご事情に合わせて、最適な方法をご提案いたします。
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東太子でよくある売却理由
• 相続したが住む予定がない
• 住み替え
• 離婚による売却
• 住宅ローン返済が厳しい
• 空き家管理が負担
不動産売却には「正解が一つ」ということはありません。
媒介で高く売るべき物件
買取の方がメリットが大きい物件
経験20年以上の実績をもとに、メリット・デメリットを正直にお伝えします。
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他社との違い
✔ デメリットも隠さず説明
✔ 無理な囲い込みをしない
✔ しつこい営業なし
✔ 売主様の利益を最優先
「何でも相談できる不動産会社でありたい」
それがキラットホームの方針です。
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東太子で売却を成功させるポイント
① 相場を正確に把握する
高すぎる価格設定は売れ残りの原因になります。
② 売却方法を間違えない
媒介か買取かで、手取り額・期間・リスクが大きく変わります。
③ 不動産会社選びが最重要
仲介手数料の差は、最終的な利益に直結します。
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無料査定・秘密厳守
査定は完全無料です。
もちろん秘密厳守。
八尾市東太子での売却・買取りは、地域密着のキラットホームへお任せください。
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まとめ
八尾市東太子で不動産売却・買取りをご検討なら、
✅ 媒介なら仲介手数料50％OFF（八尾市・大阪市平野区・東大阪市・柏原市・藤井寺市・羽曳野市）
✅ 買取なら仲介手数料0円（大阪府全域対応）
✅ ややこしい不動産も対応可能
「少しでも高く」「少しでも多く手元に残す」売却を実現します。
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株式会社キラットホームまでお気軽にお問い合わせください。
ご相談お待ちしております。
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