八尾市【竹渕】の不動産売却、買取りなら、
2026年02月16日
八尾市【竹渕】の不動産売却、買取りはお任せください。
八尾市竹渕エリアで不動産のご売却・買取りをご検討中の皆さまへ。
地元密着で20年以上の不動産仲介経験を持つ株式会社キラットホームの代表松本が、**「高く売りたい」「早く売りたい」「誰にも知られず売りたい」**というご要望に全力でお応えします。
竹渕は、八尾市の南西部に位置し、隣接する大阪市平野区や東大阪市方面へのアクセスも良く、住宅地として安定した人気のあるエリアです。
戸建て・中古マンション・土地・収益物件・空き家など、さまざまな不動産ニーズが存在しています。
本記事では、
✅ 竹渕エリアの売却事情
✅ 仲介と買取りの違い
✅ キラットホームの強み
✅ 少しでも手元にお金を残す方法
を、分かりやすく解説いたします。
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竹渕エリアの不動産売却事情
八尾市竹渕は、比較的落ち着いた住宅街が広がる地域で、
・相続による空き家
・住み替えによる売却
・住宅ローン返済の見直し
・収益物件の整理
など、さまざまな理由で売却相談が増えています。
特に最近は、
• 築年数が古い戸建て
• 接道がややこしい物件
• 再建築不可物件
• 残置物の多い家
など、「少しややこしい不動産」のご相談も増えています。
キラットホームでは、メリットだけでなくデメリットも正直にお伝えし、お客様が後悔しない売却方法をご提案しています。
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キラットホームの強み①
ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
通常、不動産売却時の仲介手数料は
**「売却価格 × 3％ + 6万円（税別）」**が上限です。
例えば、2,000万円で売却した場合、
約66万円（税込）の仲介手数料が必要になります。
しかしキラットホームでは、
✅ 仲介手数料50％OFF
で対応しております。
対象エリア
• 八尾市
• 大阪市平野区
• 東大阪市
• 柏原市
• 藤井寺市
• 羽曳野市
「高く売れたのに、手元に残らない」
そんな失敗を防ぐため、売主様の利益を最大化する仕組みを整えています。
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なぜ50％OFFが可能なのか？
• 地域特化による効率的な営業
• 無駄な広告費を削減
• 紹介中心の営業スタイル
• 少数精鋭で固定費を抑制
価格だけでなく、販売戦略も重要です。
✔ 適正価格の査定
✔ 売却スケジュールの設計
✔ 交渉力
✔ 契約リスクの管理
これらをしっかり行った上で、手数料を抑えています。
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キラットホームの強み②
買取の場合はすべて仲介手数料不要
「とにかく早く現金化したい」
「近隣に知られず売却したい」
「残置物そのままで売りたい」
そんな場合は買取りがおすすめです。
✅ 買取は仲介手数料0円
✅ 大阪府全域対応
キラットホームでは、
① 自社直接買取り
② 協力業者による買取り
どちらの場合も、仲介手数料は不要です。
つまり、
• 早い
• 手間が少ない
• 追加費用なし
という安心の売却方法です。
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仲介と買取、どちらが良い？
仲介向きの方
• 少しでも高く売りたい
• 売却まで多少時間がかかってもOK
• 市場価格で勝負したい
買取向きの方
• 急ぎで現金化したい
• 荷物そのままで売りたい
• 築古・再建築不可など難あり物件
• 相続物件を整理したい
竹渕エリアでも、物件状況により最適な方法は変わります。
キラットホームでは
「仲介が良いか」「買取が良いか」
両方の査定を提示し、比較していただきます。
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八尾市竹渕でこんな物件もご相談ください
• 空き家
• ゴミ屋敷
• 再建築不可
• 事故物件
• 借地
• 収益マンション
• 底地
• 相続物件
「こんなの売れる？」
大丈夫です。まずはご相談ください。
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竹渕エリアで失敗しない売却ポイント
1. 相場を知る
2. 手数料を見直す
3. 売却方法を比較する
4. 地元業者に相談する
不動産売却は、
「どこに頼むか」で結果が変わります。
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まとめ｜八尾市竹渕の売却は戦略が重要
八尾市竹渕で不動産売却・買取りをご検討なら、
✔ 仲介手数料50％OFF（指定エリア）
✔ 買取は仲介手数料不要（大阪府全域）
✔ ややこしい物件も対応
✔ 正直な説明
のキラットホームにお任せください。
売主様の「手元に残るお金」を最大化することを第一に考えています。
査定・ご相談は無料です。
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