損しない不動産売却／キラットホーム

2026年02月05日

損しない不動産売却／キラットホーム

不動産の売却は、多くの方にとって「人生で何度も経験するもの」ではありません。

そのため、
• 「いくらで売れるのか分からない」
• 「どこに頼めばいいのか迷う」
• 「あとから損したと後悔したくない」

このような不安を抱えたまま、売却を進めてしまうケースも少なくありません。

実際、不動産売却で一番多い後悔は
👉「もっと早く正しい情報を知っていればよかった」という声です。

この記事では、
不動産売却で損をしないための重要なポイントと、
キラットホームが選ばれている理由について、分かりやすく解説します。

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不動産売却で「損をする人」に共通する特徴

まず、損をしてしまいやすい売主様の共通点を見てみましょう。

① 相場を知らないまま売却を進めている

相場を知らずに売り出すと、
• 安く売り出してしまう
• 逆に高すぎて売れ残る
• 値下げを繰り返し、結果的に損をする

といった状況に陥りがちです。

② 仲介手数料や諸費用を軽視している

「高く売れた！」と思っても、
最終的に手元に残る金額が少ないケースは意外と多いです。

売却価格だけでなく、
**仲介手数料・税金・諸費用まで含めた“実質手取り額”**を見ることが重要です。

③ 不動産会社任せにしてしまっている

説明が少ないまま契約を進めてしまうと、
• デメリットを知らなかった
• 他の売却方法があった
• 本当にベストな選択だったのか分からない

という後悔につながります。

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損しないために知っておきたい「売却方法」の違い

不動産売却には大きく分けて、次の2つの方法があります。

① 仲介による売却（媒介）

不動産会社が買主様を探し、市場で売却する方法です。

メリット
• 市場価格での売却が期待できる
• 高値で売れる可能性がある

注意点
• 仲介手数料がかかる
• 売れるまでに時間がかかる場合がある

② 不動産会社による買取

不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

メリット
• 早期売却が可能
• 周囲に知られず売却できる
• 契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）の負担が軽減される

注意点
• 仲介より価格が下がる場合がある

➡ どちらが正解ということはなく、状況によって選ぶべき方法は変わります。

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キラットホームが「損しない不動産売却」に強い理由

① ご売却時（媒介）の仲介手数料【50％OFF】

キラットホームでは、
不動産売却（媒介）時の仲介手数料を50％OFFで対応しています。

例えば、
売却価格2,000万円の場合、
通常約72万円（税込）の仲介手数料が、**約36万円（税込）**に。

👉 同じ価格で売れても、手元に残るお金が大きく変わります。

「高く売る」＋「費用を抑える」
この両立こそが、損しない売却のカギです。

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② 買取の場合は【すべて仲介手数料不要】

キラットホームの買取は、
• 自社による直接買取
• 協力業者による買取(仲介ですが。。)

**どちらの場合でも仲介手数料は一切不要（0円）**でご対応致します。

さらに、
• 早く現金化したい
• 相続・空き家・再建築不可物件
• 周囲に知られず売却したい

こうしたご相談にも柔軟に対応しています。

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③ メリットだけでなく、デメリットも正直に説明

キラットホームでは、
• 仲介と買取の違い
• 売却のメリット・デメリット
• 売主様にとって不利な点

これらを包み隠さずお伝えすることを大切にしています。

「とりあえず売らせる」のではなく、
“後悔しない売却”を第一に考えたご提案を行っています。

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不動産売却で本当に大切なのは「誰に相談するか」

不動産売却は、
知識と経験の差が、そのまま結果に表れます。

• どの方法が合っているのか
• 今売るべきか、待つべきか
• いくらで売るのがベストなのか

これらを一緒に考えてくれる不動産会社かどうかが非常に重要です。

キラットホームでは、
「相談だけ」「査定だけ」でも大歓迎です。

無理な営業は一切ありませんので、
安心してご相談ください。

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まとめ｜損しない不動産売却のために

• 相場と手取り額を正しく知る
• 売却方法を理解する
• 費用を抑える工夫をする
• 信頼できる不動産会社に相談する

この4つを押さえることで、
不動産売却の後悔は大きく減らせます。

損しない不動産売却なら、キラットホームへ。

※ご売却時の仲介手数料半額は、専属専任媒介契約・専任媒介契約を締結頂く個人の売主様を対象としております。
※買取りの場合の仲介手数料不要は、個人の売主様を対象としております。
※協力業者による買取りの場合、原則仲介手数料不要です。ただし、条件や契約内容によっては仲介手数料をご相談させて頂く場合があります。

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