八尾市【南亀井町】は売物件が不足してます
2026年02月20日
八尾市【南亀井町】の不動産売却、買取りは売物件が不足してます。
八尾市南亀井町エリアで不動産売却をご検討中の皆さまへ。
現在、南亀井町エリアは売物件が非常に不足しています。
購入希望者は多いのに、売りに出ている物件が少ないため、「今」は売却を検討する絶好のタイミングと言えます。
とくに八尾市は大阪市内へのアクセスも良く、住環境と利便性のバランスが取れた人気エリアです。
南亀井町は落ち着いた住宅街として、ファミリー層からの需要が安定しています。
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■ なぜ今、南亀井町は売り時なのか？
① 需要に対して供給が少ない
南亀井町周辺では中古戸建・土地ともに流通量が少なく、「探しているけど物件がない」という購入希望者が増えています。
物件が少ない今は、
✔ 価格交渉が入りにくい
✔ 強気の価格設定が可能
✔ 早期成約が期待できる
という売主様に有利な状況です。
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② 相続・空き家のご相談が増加中
南亀井町でも相続による空き家のご相談が増えています。
空き家を放置すると…
• 固定資産税の負担
• 老朽化による資産価値の低下
• 管理コストの増加
• 近隣トラブルのリスク
など、デメリットが大きくなります。
「まだ売るか迷っている」という段階でも構いません。
まずは現状の査定価格を知ることが第一歩です。
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キラットホームの強み
南亀井町の不動産売却は、地域密着の株式会社キラットホームにお任せください。
① ご売却時（媒介）の仲介手数料50％OFF
対象エリア：
• 八尾市
• 大阪市平野区
• 東大阪市
• 柏原市
• 藤井寺市
• 羽曳野市
通常、不動産売却時の仲介手数料は
「売買価格×3％＋6万円＋消費税」です。
例えば3,000万円で売却した場合、
約105万円（税込）が必要になります。
しかしキラットホームでは
仲介手数料が50％OFF。
約50万円以上、手元に多く残る計算です。
「高く売れたのに手元に残らない」
そんな売却はおすすめしません。
大切なのは、最終的にいくら残るか。
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② 買取の場合は仲介手数料不要（大阪府全域）
買取をご希望の場合は、
仲介手数料は一切不要です。
対象エリアは
大阪府全域。
• 早く現金化したい
• 近隣に知られず売却したい
• 建物が古い
• ゴミ屋敷状態
• 再建築不可
• 共有名義でややこしい
どんな物件でもご相談ください。
キラットホームでは
①自社直接買取
②協力業者による買取
どちらも対応可能で、いずれも仲介手数料は0円です。
条件の良い買取業者をご紹介する窓口としても機能します。
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南亀井町で売却を成功させるポイント
✔ 相場を正しく知る
インターネット上の価格は「売出価格」であって「成約価格」ではありません。
✔ 販売戦略が重要
ターゲット層に合わせた価格設定と広告戦略が重要です。
✔ デメリットも正直に伝える
キラットホームは、メリットだけでなくデメリットも説明します。
後からトラブルにならない売却を心掛けています。
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こんな方は今すぐご相談ください
• 南亀井町に戸建を所有している
• 相続した実家をどうするか悩んでいる
• 古家付き土地を売りたい
• 他社で売れずに困っている
• 買取価格を知りたい
今は売物件が不足しています。
本当にチャンスです。
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キラットホームについて
株式会社キラットホーム
大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
TEL：072-940-6420
紹介のお客様が多いのも信頼の証です。
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